2010-9-13 AD
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騰訊(700) 主席馬化騰(圖)近期人氣爆升,繼獲邀喺深圳特區成立30周年慶典上面發表演講,上個星期五佢又獲中文大學邀請發表演說,結果連演講廳樓梯都坐滿人。馬化 騰話,佢從事嘅互聯網行業瞬息萬變,好似後起之秀Facebook同Twitter,開發到好產品,就火速走紅,市場變化之快,令人驚心動魄。 佢話,早兩、三年,全球十大互聯網公司全部由美國企業雄霸,但隨住Yahoo衰落,騰訊就上位,升到全球第三;5年前內地互聯網巨頭新浪、搜狐、網易,o衣家都已經俾騰訊、阿里巴巴(1688)同百度取代。 中國互聯網產業成績非凡,係中國少有嘅、能夠同國際巨頭同步競爭嘅產業,究其原因,佢就咁樣分析:首先,中國係非英語國家,啲英語國際巨企比較難去攻陷個市場;其次,中國人口眾多,存在文化差異;再者,有中央支持,內地有良好嘅基建通訊設施,有條件畀本地企業發展。 講番04年騰訊上市,當時馬生為咗揀喺香港定係美國納斯達克掛牌而煩惱。不過,佢最後都係選擇香港,因為香港回歸,萬一有咩事發生,點都安全啲,籌到幾多錢只係小事啫! |
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全港首隻「當鋪股」靄華押業(1319)掀起近年罕見的認購熱潮,錄得過千倍超額認購,凍資過百億,創下近兩年超購的最高紀錄,將於下週二掛牌。擁有十二間當鋪的靄華,集資額不足一億元,由第二代陳啟豪掌舵。公司作風高調,有別於傳統予人「神秘」感覺的「二叔公」,贏得不少散戶歡心。陳啟豪與父親陳策文接受本刊專訪時,亦大爆當鋪不為人知的趣事。但是,傳統行業一旦上市,風險亦隨之暴露,散戶切勿貪其「細細粒」易炒上而高追。 「我都有落飛,約五百萬元多鱓,覺得佢生意穩陣。新加坡大興當上市後股價係咁升,PE成三十幾倍,講真呢種借幾千蚊鮋大耳窿一定有需求。」上週已「入飛」的豐盛金融資產管理董事黃國英,原以為可分到幾十萬元股份來「短炒」,到週一知道認購熱爆即大呻:「估唔到咁多人抽,依家最多分到幾萬蚊,得咁少,升到三成就放晒佢,費事再㎡心機睇。」 蚊型「新股王」 靄華今次發售一億股,但公開發售僅一千萬股。由於反應熱烈,主席陳啟豪估計,靄華有可能根據上限定價,但集資額仍只有九千八百萬,市值不到四億元。在主板上市的股票中,絕對屬「蚊型級」。根據招股書,六成集資額將用於發放更多按揭抵押貸款,開拓樓按市場,其餘資金則用作擴大典當借貸及一般營運經費。○九年中才進軍樓宇按揭市場的靄華,樓按應收貸款由一○年的不足三百萬,激增至去年十一月的逾七千萬,增幅高達廿三倍。以平均每宗貸款金額一百五十萬元計,集資所得的六千萬,只能應付四十宗按揭,可謂「杯水車薪」,難以維持過往的高增長力。資深執業會計師林智遠解釋:「集資咁少,可以做到的樓按真係好少,但上市後,向銀行借貸鮋成本可以降低。」不少散戶都和黃國英一樣,認為靄華市值低,「細細隻」易炒上。但黃國英卻勸股民勿高追:「今次抽新股鮋,好多都係投機者,之後股價會唔會大升仍言之過早。」另外,中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀估計,靄華首日掛牌最少升兩至三成,但不建議投資者高追,他指:「中唔到籤就唔好追,股價一升上去,估值就高鰦。新股未有好多往績參考,加上第一年盈利未必有好高增長,等佢出多幾次業績,先會知未來發展勢頭得唔得。」郭家耀指,本地按揭市場競爭激烈,靄華要向內地發展,才可令業務保持增長。 負現金流二千萬 為力谷上市,靄華向客戶發出大量貸款,一一年二月底發放的四項按揭貸款,更幾乎耗盡公司現金,令靄華過去三年的經營現金流,有兩年出現負數。截至去年十一月止的九個月,負現金流達二千多萬,意思是該時期借出的貸款多過收回,若情況持續會導致流動性不足,而靄華同期的盈利不足兩千萬。林智遠認為並不健康:「當鋪營運模式同銀行好似,主要靠利息收入,經營現金流代表公司鮋營運資金,就算為擴充業務而用多鰦錢,公司都要有營運資金,如果情況持續,投資者會質疑佢管理現金流鮋能力。」香港樓市高處不勝寒,靄華此時主攻樓按,亦令人憂慮。陳啟豪表示,樓按佔公司生意僅四成,即使樓價下跌三成,仍有充足資本應付,但坦言會影響資金回籠。事實上,當經濟大逆轉時,當鋪仍會受重擊,林智遠解釋:「銀行有金管局睇住,會對銀行進行壓力測試(Stress Test),當鋪就無,好睇管理層自身的監控能力。一旦經濟差,抵押品大幅跌價,甚至低過借出貸款,好多客寧願斷當,呢個係風險之一。」另外,靄華截至去年十一月的九個月業績,拖欠比率高達9.1%。 兩個牌照搞不清 除了貸款增長過急外,靄華的營運模式亦暗藏風險。條例規定,當鋪每宗借款額不可超過當押商牌照規定的十萬元。靄華另有放債人牌照,借貸金額具彈性,只要借貸前簽訂貸款協議即可。靄華去年底主動向警方備案,指公司自○九年起,在未有簽署貸款協議的情況下,發出三百多項超過十萬元之典當貸款,涉款超過四千八百萬元。一旦定罪,最高刑罰為罰款十萬,三名董事,包括陳策文及陳啟豪等,可能被判監禁兩年,更有可能被吊銷放債人牌照。雖然已過六個月之追溯期,靄華不會再因該事件被起訴,但可見將傳統的當鋪系統化並非易事,隨時身陷法律陷阱。另外,根據當押條例,客人斷當後,抵押品便是當鋪的資產,當鋪將其出售,即使有盈餘亦可全數落袋。但放債人牌照規定,假如賣出的價錢高於客人的借款及利息時,差價須歸還予客人。靄華過去三年出售抵押品後,有約一百萬盈餘未發還予客人。為免遭起訴追討,公司才「急急腳」通知客戶收取盈餘。 賊贓無錢賠 當鋪另一風險就是「賊贓」。陳啟豪指當鋪受警方監管,每日有警員巡邏,放下最新的失物清單,顧客典當時亦要登記身份證。一旦典當品證實是賊贓,會被警察沒收,隨時血本無歸。「有時法庭會酌情處理,視乎物主疏忽程度分配,當鋪和物主五五分賬。」陳啟豪說。招股書列明,靄華於一二年首三季收回的「斷當」資產,總值八百五十萬,當中有一百三十萬仍未出售,大部分被警方扣押調查,懷疑是賊贓。靄華顧客中,外傭佔近三成。不少市民擔心外傭偷主人的首飾去典當。陳啟豪指情況未算嚴重:「菲傭係有,但十單賊贓,九單都係香港人。」 「富二代」做新派「二叔公」 要將當鋪生意規範化確實不易,今年四十一歲的陳啟豪接手後,即雄心壯志,「發大來做」。以往當鋪予人「食人隻車」的印象,但陳啟豪指現在估價已較科學化。「以Rolex綠針為例,新錶價六萬蚊,水貨賣五萬三,當就收四萬三,講明斷當就俾四萬六,如果無出世紙或者好花,就再減。」陳啟豪笑說,客人拿來典當的貨物五花八門,「有人按摩椅來當,本來諗住要鰦佢,俾員工用都好,但門口都入唔到!」不過,不是名貴就當得,曾有人想當一批價值超過八百萬的紅酒被拒絕,他解釋:「一來核實物主身份有難度,二來係難儲存。鋪頭鮋貨品未斷當前都係客人鮋,要保存得好,責任好大。」近來貴價電子產品風行,陳啟豪接受「當機」,但指「冇肉食」,「八五折同佢收,一期(四個月)之後已經跌價。」去年初靄華鋪內有iPhone爆炸,成為港聞,後獲蘋果賠償了一部回收機,沒有損失。陳啟豪十五年前接手生意後,不斷擴充,並在多個屋鸷開設分店,他笑說:「住屋鸷鮋人搵兩萬使兩萬,純品鱓,生意較易做,無當得咁盡,就算斷供,風險就細鱓。」同時,將運作電腦化及培訓員工,「以前當鋪員工態度好惡劣,因為係你來求我。但依家要客人感覺我係想幫你。」 靠地產起家 以當鋪來說,靄華「唔算老」,由陳策文於一九七八年創辦。八十一歲的陳策文仍是靄華執董,但他直接打理的其實是更值錢的物業投資生意。原籍台山的他,六十年代開始投資物業,更因此認識新地創辦人郭得勝,位於花墟道的瓊華閣、靄華閣便是向郭氏購入。現時家族仍持有灣仔杜老誌道的群策大廈,以及港九多個鋪位,近年則以投資老人院、停車場收租為主,作風保守。陳策文每天仍到群策大廈的辦公室上班,說話中氣十足。去年記者第一次約他做訪問,突然接到陳啟豪電話,指父親突然心臟有事要通波仔。一星期後見面,已精神奕奕。陳策文在台山是著名的慈善家,起學校、保健院、建橋、修路、賑災等,多達五十多項。眼見老友郭得勝後人為分家產,搞到兄弟反目,陳策文出言教訓新地三兄弟:「佢懐胸襟唔夠廣,咪唔團結囉。」上市後的靄華維持家族營運模式,執董全是家族成員,合共持有七成五股權。第二代進取,力谷上市,陳策文卻攬實最值錢的物業及鋪位,比起蜂擁去抽靄華的股民,更加「有眼光」。 當鋪典故 問:為何當鋪叫「二叔公」?答:古時鄉下人需要江湖救急時,便向「隔籬二叔公」(鄰舍)借錢,二叔公雖願借錢幫忙,但也要交出抵押品,流傳之下,經營典當貸款的當鋪,被廣稱為「二叔公」。問:櫃䒷高過頭?答:出於保安理由,當鋪內的地台較地面高三至四呎,負責與客戶交易的估價師可站於較高位置,對櫃䒷外的情況一目瞭然,以防有人假扮典當打劫。由於客人要舉起典當物品「奉上」,所以估價師被稱為「朝奉」。問:記賬日期藏玄機?答:為防止被人擅自更改當票日期,每間當鋪都會有自己的暗號(即「字軌」),以一個字代表一個月份,每年都會變換。陳啟豪指,靄華全線當鋪的字軌都各有不同,他說:「通常係伙記自己改,好似:大展鴻圖、生意興隆、萬事如意,十二個字湊夠一年,順口就得o架喇!」 |
2015-12-07 TCW |
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「生技媽祖婆」蔡英文與「大仁哥」陳建仁出線,讓生技股急漲,但目前已進入多頭熱潮,投資人要留意別成為被出貨的對象。 二○一六總統大選接近倒數,台灣股市也充斥了「總統明牌」。 由於聯想起總統、副總統參選人蔡英文、陳建仁的生技背景以及淵源,短短十一個交易日,上櫃生技類股指數漲了二三%,創下類股急漲新紀錄;十一月二十六日,上市櫃生技股更以成交金額二百四十七億四千萬元,占集中市場與櫃買中心總成交量的二一%,也是創新高。 生技股盤整了長達一年,剛好碰上這組正副總統參選人都對生技產業很有研究:有「生技媽祖婆」封號的蔡英文,搭配有醫療專業的「大仁哥」前中研院副院長陳建仁。 群益全球關鍵生技基金經理人沈宏達分析,搭配第三季財報公布後,要一直到明年三月底才公布年報,空窗期正是做夢好時機,讓生技股本夢比大爆發。 美股反彈、大選概念支撐連掛牌新秀股價也破200元 生技類股在現階段相對友善的環境下,成為市場點名的題材股,「最主要原因就是籌碼(在外流通股票)。」群益投顧董事長蔡明彥分析,生技公司股本小,籌碼容易被操控,正是內資主力最愛鎖定籌碼拉抬的類型;再加上盤整一年後,籌碼相當乾淨,塑造出大漲的沃土。 沃土上醞釀出的創紀錄急漲走勢,則是出自兩大題材:美國生技股反彈、台灣市場又缺乏主流,導致總統選舉概念股當道。 美國那斯達克(Nasdaq)生技指數NBI一年多來屢創新高,一度漲到四千多點。 新光全球生技醫療基金經理人柯登元說,輝瑞(Pfizer)購併愛力根(Allergan)帶來的購併題材發酵,以及美國生技醫藥公司交出不錯的第三季財 報,營收、獲利平均有二位數成長率,高於美股大盤的個位數成長,成了這波NBI上揚的堅實支撐。此為國內生技股題材之一。 除了生技股王浩鼎股價急漲兩百元,來到六百多元新高,佰研、永日、優盛、龍燈、旭富等個股也都上漲超過三成。而甫掛牌上櫃的中裕新藥也揮別前身宇昌生技的 政治干擾,股價漲破兩百元,與浩鼎雙雙成了生技領頭羊。東洋、智擎躋身上櫃投信買超前十大,中天、太景也都是上櫃外資買超的主要標的。 然而,經過這番急漲,幾乎所有投資專家都認為:生技股短線真的漲太多了,不宜追高。「現在不管有沒有基本面,全都雞犬升天,小心要轉折了。」蔡明彥提醒,先上車的主力,藉由鎖籌碼營造多頭熱度,這時投資人要留意別成了被出貨的對象。 沈宏達建議,生技股最好的操作方式,是在沒人要時,低價挑可長線布局的好股票:大家搶著要、亂亂漲時,則可考慮適時停利。至於挑選個股,可分為新藥與非新藥兩類。 選股,首重國際開發能力不知何時下車?可盯緊投信 新藥類股由於尚無營收,要觀察經營者誠信及是否具國際開發能力,並以可驗證的數據公布為準。若短期內該新藥沒新進度,也可觀察競爭同業動態,若類似的計畫 彼FDA(美國食品暨藥物管理局)否決,那麼未來新藥過關機會也不高。判斷股價是否漲得太高,則可用市值評估,有實力的新藥價值約在二十億美元(約合新台 幣六百五十億元)上下,可做為參考。 非新藥類股則應挑選有研發創新能量、有品牌或高利潤代工訂單、能走向國際、有專利保護、有現金流、業績穩定成長的公司。除了新藥股浩鼎、中裕已是公認有實力的公司外,投資專家列舉包括金可、邦特、聯合骨科、精華光、永信等,都是優質好股票。 「我們(專業人員)可以每天盯很緊,一有風吹草動先砍再說。」大慶證券自營部協理林明謙說,生技股漲得快、反轉也快,要盯更緊、砍更快,一般投資人很難抓到「下車」時機。他建議,保守方可投資相關基金,或跟著投信買賣超進出,就相對安全多囉! 陳建仁:免疫療法將是未來主流之一 這波「大仁哥概念股」風潮,讓所有生技股都大漲。但副總統參選人陳建仁心中的理想,是重點發展哪些生技領域?去年底他在台大EMBA的閉門演講中,報了不少「明牌」。 新藥類,陳建仁看好傳染病、癌症、代謝症候群、心血管、神經病變適應症中,真正創新的新藥,並特別舉浩鼎為例,認為免疫療法將是未來主流之一。 疫苗類,他則期待未來要有國家級的傳染病藥物篩檢、抗體研製的計畫,讓台灣能向國際看齊,開發出細胞培養製程,比台灣現行的胚胎蛋製程要來得先進方便。 醫療器材類,他期許業界開發真正侵入性的高階產品。台灣目前已有人工關節等高階醫材,他建議未來要能與醫院結合,吸引國際富豪來台進行關節置換手術。 陳建仁也相當看好生技整合台灣的電子、化工強項,他舉人工視網膜、高速篩檢技術為例,認為這都是台灣很有實力介入的領域。 「但最困難的是鑑價。」陳建仁說,當年宇昌由國外技轉愛滋病新藥,還得找人幫忙鑑價。 現在有越來越多生技大老回台貢獻所長,台灣的國際談判能力正在提升中,如何讓中研院等政府研發機構的技轉機制更合理、對產業更有幫助,也是未來要努力的方句。 (文 · 蔡靚萱) 撰文者 蔡靚萱 |
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2樓提及
今日阿珍走出黎,話唔可以賴晒佢
旅行社又話無強迫購物
謝超人又話零團費好多地方都有
咁即係邊個既錯?
莫非係團友?
3樓提及2樓提及
今日阿珍走出黎,話唔可以賴晒佢
旅行社又話無強迫購物
謝超人又話零團費好多地方都有
咁即係邊個既錯?
莫非係團友?
團友貪平,以後平團可以留多D錢使....
4樓提及3樓提及2樓提及
今日阿珍走出黎,話唔可以賴晒佢
旅行社又話無強迫購物
謝超人又話零團費好多地方都有
咁即係邊個既錯?
莫非係團友?
團友貪平,以後平團可以留多D錢使....
相信團友唔係唔知
不過香港都有類似既客,即係跟團拎機票酒店,但唔跟行程,自己去玩
但也會給小費導遊
3樓提及
某程度上我配服這年輕人的勇氣。
4樓提及
當年我都親眼看過類似的情況呀
2樓提及
真夠薑!!
但求衰得轟轟烈烈 , 不求死得不明不白!!
這就是青春吧....
5樓提及3樓提及
某程度上我配服這年輕人的勇氣。
但是最終好像失敗了,不過都值得讚下
8樓提及5樓提及3樓提及
某程度上我配服這年輕人的勇氣。
但是最終好像失敗了,不過都值得讚下
我會罵他無腦,要上堂公開示愛,只怕他平時連埋身也有困難才出此下策
[/quote
唔係咁追女架...
咁樣只會令自己無價值, 佢俾電視荼毒晒啦
10 : ksw(1423)@2010-12-14 22:41:508樓提及5樓提及3樓提及
某程度上我配服這年輕人的勇氣。
但是最終好像失敗了,不過都值得讚下
我會罵他無腦,要上堂公開示愛,只怕他平時連埋身也有困難才出此下策
[/quote
唔係咁追女架...
咁樣只會令自己無價值, 佢俾電視荼毒晒啦
11 : GS(14)@2010-12-14 22:55:36
無耐性,即食的現象出現
12 : wky(5)@2010-12-15 00:28:446樓提及4樓提及
當年我都親眼看過類似的情況呀
講下是點呢
記得當日是情人節上緊lecture 有個男仔走入黎 好明目咁送紮花俾我班上的某個女同學(應是她男朋友)
13 : 龍生(798)@2010-12-15 01:49:04
ksw 是高手呢....把妹逹人?
14 : ksw(1423)@2010-12-15 13:21:1013樓提及
ksw 是高手呢....把妹逹人?
13樓提及
ksw 是高手呢....把妹逹人?
不敢當啊~
基本的都略懂一二, 就以此男生作例.
男生要顯得有價值, 捧著花求愛不是唔work.
但都要對方先對你有意思才行.
他是有勇, 卻沒有想過將來如果這女生拒絕你, 只會無啖好食. 二來又瘀皮.
跟本就不需要一炮過, 家陣求婚咩, 終極核心是要對方喜歡你, 不是show出你有幾愛他. 這只會弄巧成拙.
提外話, <把妹達人2>是本好教材
15 : 龍生(798)@2010-12-15 22:45:15
哎哎呀, 有勇無謀的代表作
ksw 確是高手呢
要有價值, 仲要展示到出黎, 先work
16 : abbychau(1)@2010-12-15 22:59:49跟本就不需要一炮過, 家陣求婚咩, 終極核心是要對方喜歡你, 不是show出你有幾愛他. 這只會弄巧成拙.
我睇片果陣都係咁諗
17 : GS(14)@2010-12-15 23:01:56
好似不停提高自己的價值就更好了
18 : ksw(1423)@2010-12-15 23:25:5117樓提及跟本就不需要一炮過, 家陣求婚咩, 終極核心是要對方喜歡你, 不是show出你有幾愛他. 這只會弄巧成拙.
我睇片果陣都係咁諗
我絕對相信佢好愛個女同埋佢係好男人(@THIS MOMENT)
有時不是說我有幾愛一個人就可以擁有,
不是說男人耍手段追女不好, 好多時女人比我們更狠.
19 : ksw(1423)@2010-12-15 23:32:1018樓提及
好似不停提高自己的價值就更好了
說到價值就不得不提你了湯兄
20 : GS(14)@2010-12-16 21:46:1720樓提及18樓提及
好似不停提高自己的價值就更好了
說到價值就不得不提你了湯兄
我無味皇咁多錢,也沒有壇主搞這壇的聰明,我只有傻勁,所以是無價值,況且我也沒想過賣盤
21 : GS(14)@2010-12-16 22:31:5322樓提及21樓提及20樓提及18樓提及
好似不停提高自己的價值就更好了
說到價值就不得不提你了湯兄
我無味皇咁多錢,也沒有壇主搞這壇的聰明,我只有傻勁,所以是無價值,況且我也沒想過賣盤
緣份要來時, 擋也擋不住, 你愈唔賣, 人家愈想要呢
人地要都唔賣,因為我無本事養人
22 : GS(14)@2010-12-17 13:59:23
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=10588
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272043