德福「五屍凶宅」五年加價八成
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GS(14)@2017-09-17 12:50:58■自1998年兇案以來，「五屍凶宅」只在2007年轉過一次手。
【本報訊】正值農曆七月鬼節，超級凶宅亦反價應節。1998年發生轟動全港的九龍灣德福花園「五屍命案」凶宅，放盤逾五年，累積加價八成至430萬元放售，但仍低市價約四成。凶宅大王伍冠流認為，「這個價算公道」。
目前開價430萬
該五屍凶宅為德福花園C座5樓1室單位，實用面積556方呎，在市場放盤逾5年，叫價隨大市水漲船高，由2012年初叫價238萬元，至2014年已加價至400萬元。消息指，該凶宅終逾兩年來首度加價，最新叫價調高至430萬元，加幅7.5%，呎價7,734元，但仍比市價低約四成。中原地產資料顯示，德福花園目前平均呎價逾1.3萬元。上址雖貴為香港頭號凶宅王，月租亦要過萬。據知，凶宅將連租約出售，月租高達1.18萬元（租約至明年7月底），呎租21.2元，較兩年前舊租9,800元，上升兩成。五屍盤開價430萬元，資深凶宅投資者、有「凶宅大王」外號的伍冠流說，「這個價算公道」，而屋苑又座落港鐵站上蓋，交通方便。若與荃灣中心六屍凶宅比較，哪一間凶宅較「猛」呢？伍冠流說：「論猛，其實差不多難分別」，由於凶宅是上不到會的，而且又要印花稅，所以其實吸引力也不是很大。自1998年發生五屍兇案以來，上址只在2007年8月轉過一次手，當時以111萬元賣出。土地及公司註冊處資料顯示，單位由悅運發展有限公司持有，董事包括鄭永銘，與忠誠集團創辦人同名。德福花園C座5樓自從發生「五屍命案」後，此層自此生人勿近，約19年來只錄得約7宗買賣轉手；最新一宗成交為同層4室，上月底以463.8萬元易手，呎價8,971元。1998年7月，自稱風水大師的兇手李育輝訛稱為三名迷信婦人做法事添壽，令她們在單位內喝下混有山埃的符水，其中一名婦人更將符水供兩名女兒飲用，結果五人全部死亡。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170906/20144472