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周六日二手死寂 十大屋苑七個捧蛋

1 : GS(14)@2017-09-17 12:15:27

■鰂魚涌太古城錄得本月首宗成交。 資料圖片



【本報訊】一手搶客,二手捱打。十大屋苑剛周六日繼續死寂,兩大代理行分別錄4及5宗成交,均有7個屋苑捧蛋,其中美聯錄得連續16個周六日單位數。市場預期辣招、按揭收緊,新盤貼市價兼提供高成數按揭,一手旺、二手靜的兩極化局面將持續。中原地產十大屋苑剛周六日有4宗成交,按周減2宗,當中7個屋苑零成交。美聯物業十大屋苑錄5宗成交,亦是7個屋苑捧蛋。代理認為,雖然有向隅客回流二手,惟業主議價空間窄,呈拉鋸狀態。期內鰂魚涌太古城錄本月首宗成交,中原地產趙鴻運指,金星閣中層G室實用701方呎,今年5月放盤,叫價1,400萬元,最後減價80萬元或5.7%,以1,320萬元成交,呎價18,830元。原業主2007年6月以450萬元買入,持貨10年賺870萬元或1.9倍。


首都連環沽出


新地(016)部署推售將軍澳日出康城晉海,同區現偷步入市。利嘉閣梁敬嚴表示,首都昨錄連環成交,包括6座低層左翼C室及高層左翼C室,實用均518方呎,成交價分別645萬元及660萬元。中原地產柯勇表示,將軍澳東港城8座頂層H室,實用1,075方呎,另連天台,剛以1,580萬元成交,呎價14,698元,造價創屋苑新高。收緊公屋富戶政策逼近,刺激交投兼越賣越貴。中原地產研究部指,今年7月綠表公屋30宗成交,按月增15.4%,當中17宗成交價為250萬元以上,較6月份增加8宗或88.9%。期內2間公屋打入十大最貴之列,包括沙田耀安邨中層戶,綠表價390萬元,躋身第二位。另外一個為青衣邨低層戶,綠表價338萬元,創歷史第五高。目前綠表公屋最高成交價為香港仔華貴邨中層戶,綠表價405萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170904/20142048
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