胡孟青﹕限制境外投資談何容易
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GS(14)@2017-08-29 01:51:32【明報專訊】面對近幾年內地企業的瘋狂境外收購，當局終於出重手整頓及頒下新規定。早前，不論發改委、外管局均表明，不歡迎內地企業對境外盲搶房地產、酒店、娛樂及體育俱樂部等項目，從近年多家企業的類似海外收購行動，早就擺明將矛頭直指個別民企。現在，當局在國務院層次頒布新規定，由發改委、商務部、人民銀行及外交部聯合發布指導意見，級別上是相當之高層次，大有一網打盡之感。
老實說，內地企業有錢好、無錢好，但間間雄心勃勃，原因莫過於以收購壯聲威的目的。可是，企業有錢不花在內地，協助提升經濟，銀彈有限的卻大搞槓桿，影響金融穩定。同一時間，中資企業高價盲搶，贏得登上國際媒體頭條機會，卻負面形象不斷，部分更令到很多境外監管機構要收緊外來企業投資，變相搞亂檔，阻礙了主席推進國家經濟大事的宏願。
助理順港資產市場
內地企業是聰明的，情况有變、政策設限、成本與效益不成比例，當中平保（2318）似乎最具備政治智慧。傳聞入股歐洲大球會，平保即時斬釘截鐵否認、之前高價在港破天荒投地，管理層亦已經改口，重申風險衡量最為重要，對外房地產項目收購更加謹慎。
有業界人士直指，除非內地四大部委聯手頒布的新規定，所指的境外定義不包括香港，否則的話，某程度上對理順本港資產市場將肯定有正面作用。君不見，近一段時間批出的地皮，中資幾乎絕迹了，成交價雖稱不上超抵，但已沒有出現早前的超高溢價情况。近期個別公司業績，部分地產商盈利增幅雖強，但稍有留意的話，部分披露的新住宅項目，報稱的回報率竟然低至只有半成。
港殼熱炒 或同受打擊
從各大部委頒布的規定，有兩點要留意。首先，除地產、酒店、娛樂等項目之外，亦都列明要限制設立無具體實業項目的股權投資基金或投資平台，是否連近年有價有市的本港殼資源也一併受影響，似乎要再觀察。更有意思的是，外交部有份頒布今次的新規定，純粹揣測的話，除因為涉及海外範疇之外，是否在嚴打境外投資問題上，已經提升至外交層次？
當然，規則與現實可能是截然不同。外管局數字反映，7月份內地仍然錄得約140億美元資金外流，更重要的是過去幾年來，廠商及出口商賺取的一批外匯收益，很多其實是仍然停泊在本港為首的境外體系，資金仍然足夠備用，要限制境外投資談何容易？
著名獨立股評人
[胡孟青 青出於婪]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1131&issue=20170821