西半山單幢樓呎租最高105元
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GS(14)@2017-06-25 10:00:03【本報訊】前地監局主席陳韻雲旗下V Group，位於西半山衛城道1號的單幢物業Castle One by V年初開始分階段招租，至今租出10餘伙，平均成交呎租約70元，當中造價最高的30樓單位呎租達105元。陳韻雲指全盤112伙至今約推出三成單位招租，形容對目前出租情況滿意，租客以外籍人士為主，內地客只有1組，覺得集團釐訂的租金水平「均真」。新一批推出招租的單位包括頂層32樓D室連天台單位，實用面積1,050方呎屬全盤最大，三房間隔，上方連873方呎天台，叫租10.8萬元，呎租約103元，每月管理費2,500元。上址屬該樓宇少數有獨立煮食空間的單位，而且大部份單位採用開放式廚房設計。
商廈造價料升兩成
陳韻雲指Castle One by V是集團首個自行興建項目，投資額逾10億元，有別於集團其他服務式住宅由舊樓翻新，希望藉此打造口碑，故只租不賣，至於已獲批入伙紙的山頂道20號項目則傾向明年初發售。對於本港樓市，陳韻雲認為樓價長遠看好，並預期快則3個月、慢則9個月內核心區商廈造價有望升兩成。不過，她認為商廈造價上漲只是「乾升」，因為商務電子化的趨勢下，企業未必需要於核心區租用大面積辦公室。同時間，她指出蚊型單位供應太多是樓市隱憂，但強調樓市無爆煲風險。
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