樓價過高 出現阻力位
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GS(14)@2017-06-25 09:11:03【本報訊】樓市似有見頂之虞，中原城市領先指數CCL按周竟下跌近0.5%，資深地產分析員張一鳴認為，雖然樓市未見會大跌，但市場已慢慢感覺到樓價過高，承接力開始有問題，相信樓價已出現阻力位。
一手承接力減弱
張一鳴指樓價指數下跌一個星期，不代表樓價已出現向下壓力，「好似股市咁，冇可能直升上去，去到某一個位會出現調整，係咪呢個禮拜開始跌市，我睇仲未係」。他認為指數向下，應是美國再加息、儲局縮表等一連串因素，影響買家入市，但未見到急跌或大跌的可能。張一鳴稱經過上月新盤去貨潮後，近期一手承接力減弱，「發展商要重推高成數按揭搶購買力，成數高於樓價100%，去番舊年個市未反彈咁」。由於美國及內地逐步收水，買家心態會調整，「佢哋對見頂會慢慢有感覺」。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，暫時香港經濟及零售狀況都較2015年底跌市時好，相信樓市在高位調整，「唔會再一口氣升十幾個禮拜」，但樓市未似會向下，「除非外圍經濟好差，或者香港經濟連續幾個月差落去」，惟數據反映經濟仍向好。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
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