「港男」黃長興嘆樓價瘋狂 換樓不易
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GS(14)@2017-06-19 11:34:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4779&issue=20170619
【明報專訊】近期多項數據皆顯示私宅售價指數持續破頂，透過參選「港男」入行的電視藝人、又是法國餐廳老闆的黃長興，接受本報專訪時直言:「現時新盤每方呎動輒賣3萬元，直情係天價，但都有好多人排隊等候購買，真係幾瘋狂。」他笑言，自己與Neway太子爺、近期涉足地產發展的20 & Co董事薛世恒份屬好友，有意參股成為發展商之一，亦希望可在薛發展的旺角商場LOFT by 20，打造新派法式快餐店。
在法國成長的黃長興於2003年回流香港，之後憑參加港男選舉加入娛樂圈，目前除拍劇外，亦是法國餐廳的老闆。回歸20年來，樓市一直是香港人最關心的話題，這位型男亦不例外，雖然他認為每個人都應擁有自己的物業，但他指香港客觀環境是樓價易升難跌，想上車或換樓都不容易，「（樓價）的確高得不合理，新盤賣3萬元一呎都要排長龍，而且不是你想買就買到。」
呎售3萬也排長龍 亦未必買到
他認為，雖然現時炒樓風氣已比過去大為收歛，但中資機構或內地買家，在香港以高價競投地皮及掃樓，是港樓價被推高的主要原因之一。
黃慶幸自己早於數年前已入市買樓，目前與太太和一對子女，居於紅磡某大型屋苑的實用1400方呎相連單位。不過，他感嘆樓價高企、政府推出多項辣招下，如想為日漸長大的子女，換一間面積更大、附設平台花園的特色戶，亦非易事。
對於他的好友、同場的薛世恒，目前正在旺角打造LOFT by 20商場；黃長興指，他現時在天后開設的餐廳，以法國家庭式及地中海海鮮為主，早前已落實在尖沙嘴金馬倫道開設第2間法國餐廳，料7月中開幕，如可在薛世恒旗下的旺角LOFT by 20落戶，將會打造為法式快餐店。
作為半個生意人，黃認為除樓價持續向上外，商舖租金亦是有增無減；以他位處天后的法國餐廳而言，2010年中承租時，月租近6萬元，之後每隔約2年加租一次，現月租已加至8萬元，即7年累積加幅逾三成，他表示因為有一批熟客支持，所以仍算有錢賺，「做餐廳好困身，亦不知可維持多久，所以無意購買自置舖位，業主（舖租）加幅若不太誇張，自己會接受。」
望進駐薛世恒旺角商場 開法式快餐店
至於薛另一住宅項目，位處青山公路汀九段的桂盧重建項目，黃長興亦指有意入股，薛笑言回應:「如果他入股，將來或者可用成本價，購買其中一幢洋房。」
明報記者 林可為