上週四，四十多名玩具商業主浩浩蕩蕩來到長江中心，打開血紅字眼Banner「港人首富不熟不吃 300潮汕老鄉上當受騙」。
他們一行人是廣州國際玩具禮品城鋪位業主，從廣州搭火車來香港，是要向李嘉誠及其上市公司長江實業宣戰。
八年前，這班業主深信「香港首富」這個金漆招牌買下禮品城商鋪，以為租售李超人地段，自此財源滾滾，誰知誤墮地產商慣用「貨不對辦」的租售陷阱。
四十名業主幾年以來一直在大陸示威抗議，竟然被內地維穩部門出動干涉「河蟹」，今日決定移師香港示威。
上週四早上十一時多，四十幾名廣州國際玩具禮品城的鋪位業主，拉着橫額標語，操到位於中環的長江中心及和記大廈門前，烈日當空下憤怒叫喊，強烈要求「首富李嘉誠回水」。
他們遞交請願信，擾攘兩小時才離開。示威結束後，搞手之一香港商人莫先生，拉着記者不斷追問：「明天香港會有幾多張報紙刊登今日我們的行動，電視台會唔會約我們做訪問？我們好慘，幾年來在廣州搞示威，反而被公安打壓，大陸的內地傳媒對我們冷待……」
翌日，莫先生嘆了口氣，因為香港僅得一份報章報導是次事件。
莫說：「以為我身處的香港自由風氣比內地好，但結果，唉，原來李嘉誠咁得人驚……」
因為李嘉誠
莫先生，○四
年因為李嘉誠這三個字，斥資百多萬元人民幣，在廣州國際玩具禮品城投資了兩個相連鋪位。
「之前响廣州白馬投資時裝鋪位，單是租權轉讓已由八千升到三萬，仲只係有得租冇得買斷，今次李嘉誠搞呢個玩具城有得買斷，所以非常吸引，又話會進一步將廣
州一直最繁榮的一德路玩具批發市場成個搬過去，一定有得賺。當時諗住賺埋匯價，响恒生造按揭，用港幣供，以為有賺冇蝕，點知……」莫苦着臉對記者說。
○
四年，長實公布首次在廣州投資，項目計劃正是這個位於黃埔區、號稱全球最大的玩具批發城。根據和黃○三年年報指出，該項目由長江及和黃合組成的
Toprow Investment
Limited，與內地一間名為廣州國際玩具中心有限公司共同投資興建，長和出資一億五千萬人民幣，佔四成股權，中方拍檔出資二億二千萬人民幣，佔其餘六
成。
藍圖引買家
該玩具城佔地三百餘萬呎，足足兩個維園大，計劃指項目分三期開發，第一期在○四年一月動工，有八百個商鋪出售。首批出售時，廣告大賣第二期將會興建一百萬呎玩具展覽中心和研發中心，第三期更會有主題公園和宿位配套。
憑着李嘉誠金漆招牌，再加上這個包裝得「實力強勁」的玩具城藍圖，鋪位未開售前已被報章傳媒大力吹噓，引來投資者一連串話題及憧憬，四方八面的投資者調動資金，業主除了香港人莫先生、還有來自澳門、廣州，遠至馬來西亞的華人，當然還有善於投資的溫州商人。
「我那時候為了買得地處人流最好的靚位，在商鋪未公開出售前，已向玩具城那個銷售部職員封了十六萬利是，之後我再出資三百幾萬買入一個地鋪，我非常期待收成期的來臨。」來自溫州的業主方小姐回憶說。
玩具城變住宅
買下第一期的商鋪，一眾業主本來一直期待二期三期落實後，租金颷升及商務暢旺。誰知一年過了又一年，等了又等。然後有一天，當日承諾的展覽中心、主題公園沒有出現，反而看見本來的地皮開始打樁，興建項目是三十層樓高的「住宅」。
玩具城突然變成住宅，本來購入商鋪的「玩具商店」租不出，就算租得出的玩具店鋪也沒生意，全個玩具城十室九空，猶如死城。
記者上週一連幾天採訪，偌大的商場一個人也沒有，部分鋪位空空如也，有部分則用作倉庫，只有一、兩間放了幾個毛公仔及機械人。
「根本唔會有人來呢處做生意，好多業主為咗省卻成本，索性丟空，初時我有開鋪，三年一單生意未做過，玩具擺到塵封發霉。」另一位業主陳先生說。
陳生指沒生意之餘，每名鋪位業主每月還要繳交千六元人民幣管理費，繳交了頭三年後，大部分業主覺得不能再被蠶食下去，決定罷交。
數碼港翻版
港人莫先生當時一見玩具城變成住宅，心頭即時涼了一截。「我心諗，嘩！又係呢一招，真係香港數碼港翻版，地產霸權霸到上廣州。」
莫之後立即聯同其他業主東奔西跑，向有關單位求助，但訴求一直石沉大海。
據稱，他們先聯絡玩具城內地合資公司的負責人，但一直聯絡不上。其後該中方負責人更向他們表示已把股份轉讓給長和，叫他們向李嘉誠追討。
記者致電廣州國際玩具禮品城有限公司吳姓負責人求證，對方稱現時項目的大股東是長和，若有投訴及索償等問題，叫記者及業主直接向長和商討，另外還聲稱管理公司曾力谷宣傳，奈何生意未見起色，唯有將項目轉為住宅發展，之後便匆匆掛線。
「離晒譜，當日更改土地同業權用途，事先竟全部冇諮詢過我哋第一期五百個業主，而家搵人追究，就一個推一個，根本從一開始就是騙人。」
穩賺百億
現時，原本為玩具城的二、三期，已興建了兩座住宅大廈，住宅名稱是都會新城。
根據售樓單張，都會新城會興建十棟三十一層高的住宅，分三期發展，第一期推出三棟共七百多個單位。據廣州一名地產代理指，長和內部人士已向地產代理放風，都會新城開售價約為每平方米一萬三千元人民幣（每呎呎價約四千元）。
「呢個係高級住宅項目，其他樓盤冇得比，計劃中仲有『都會水中城』同『浪濤花之城』等特色主題建設，呢個盤一定會升值……」
○四年玩具城第一期賣鋪套現約七億人民幣，若都會新城過二千個單位全部售出，估計總回報超過百億元，長實首次在廣州投資，收穫相當豐厚。
超人早有部署
其實當年李嘉誠在廣州投資玩具城，部分地產分析員都認為「李嘉誠舞劍，意在圈地」。因為理論上開發玩具城，三十萬呎地方已夠用，但玩具城計劃卻有三百萬呎地皮。
本刊於○四年年頭，曾採訪是次與長和合作的內地公司負責人吳楷明，其後發現吳是廣州一間俱樂部夜總會老闆，與李嘉誠身份完全不相稱。
而吳公司的頭馬，是廣州國際玩具中心有限公司策劃總監劉軍，在廣州地產界內薄有名氣，與市政府官員稔熟。
據知，廣州市政府早於○一年已有意整頓雜亂的一德路玩具批發市場，構思在廣州另闢新地方開拓。當時吳獲得消息，搶先牽頭發展，遇上對計劃感興趣的李嘉誠，雙方一拍即合，造就長江首次在廣州的投資項目為玩具城。
雖然內地早有分析員提醒投資者，但當時一聽李嘉誠大名便如痴如醉，再加上內地傳媒唱好合奏，○四年八月，玩具城第一期約八百個鋪位開售時，即有兩倍多的超額認購，最貴的商鋪面積六百餘平方米，賣價千二萬人民幣。
被內地維穩叫停
今日眼見發展商賺大錢，自己卻血本無歸，玩具城商鋪業主多年以來不停示威抗議，但估不到每次行動，皆被弄至焦頭爛額。
「初時為數約一百名溫州、二百名澄海，再加埋香港、澳門、馬來西亞共五百名業主發起去搵長和索償，點知我哋網上QQ同手機SMS發出遊行訊息，俾公安全部刪除。」
其中部分屬於搞手的業主，更多次被公安跟踪，目的就是防止他們再發起示威遊行。溫州的維護穩定辦公室（維穩辦）的官員更先後約見了部分玩具城的溫州業主，要求他們不要「多生事端」。
「真係好冇公理，我哋又唔係殺人放火，只係爭取合理權益同賠償，咁都唔得？」
嘆了一口大氣的莫先生，下一步將會與眾業主瞓街抗爭。
「我哋依家冇晒辦法，唯一可以做就係瞓街，都會新城正式開售第一日，我哋就去瞓街封路，橫掂依家個個業主都晚晚失眠。」眾業主激動地說。
維穩辦勁過國防部
本刊記者在內地採訪，被公安及國安跟踪及監視已司空見慣，今趟回廣州採訪玩具城時，更多了一路人馬「招呼」記者，他們就是維護穩定辦公室官員。
中共中央設有「中央維護穩定領導小組」，維穩辦直屬中央，性質屬議事及協調機構，小組下至每一省市地方，均設有維穩辦公室。
據一○年五月出版的《社會科學報》報導，○九年全國維穩經費達五千一百四十億元，金額超過當年國防部預算的四千八百零七億元。 ####