將軍澳驚見「22按」居屋
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GS(14)@2017-06-16 01:54:27■將軍澳居屋浩明苑一個實用面積489方呎單位，剛淪為銀主盤。 黃耀興攝
【本報訊】不少業主趁物業升值，不斷加按套現，最終按爆煲，將軍澳區驚見「22按」居屋。浩明苑一個低層489方呎戶，業主從中「提款」最少近400萬元，打破荔枝角居屋荔欣苑於2015年創下的「17按」紀錄，屬近年全港「最多按」上車盤。
當年僅28萬買入單位
消息指，將軍澳居屋浩明苑A座低層13室，實用面積489方呎，剛淪為銀主盤，自由市場開價500萬元放售，呎價10,225元。土地註冊處資料顯示，連同一按，上述單位曾錄得多達「22按」紀錄。業主兩人聯名持有，於1990年8月以28.29萬元向房委會買入單位，獲恒生提供25.46萬元一按，借足九成上車，首期不足3萬元；2006年至2015年期間，業主向不同財務公司及銀行承造按揭及貸款達21次，借貸金額由5萬至130萬元不等，總額最少394萬元。當中涉及「二按」高達7次，「三按」亦有4次，而「四按」則有1次。當中一筆5萬元私人貸款，年息高達30厘﹔另一筆15萬元貸款，分12期還款，年息24厘。涉及的「財仔」亦多元化，包括AEON、尚誠信貸、中潤融資及亞洲聯合財務等。業主最終按爆煲，無力還款被銀主收樓，兩人亦最終破產收場。
忠誠拍賣：銀主盤增多
忠誠物業拍賣部總經理鄭世傑表示，該拍賣行本月可拍賣的銀主盤數量，是今年以來單月最多，共約22個，佔本月內將拍賣的物業逾一半。他又提到，銀主盤增多，反映出銀行出貨態度積極，爭取於旺市盡快套現，而且各類銀碼物業都有。不過他認為銀主盤數量未必會持續增加，始終供應量不多，料下月相關物業數量會明顯減少。
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來源:
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