居民反對旅館變露宿者之家地產經紀：改建影響樓價
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GS(14)@2017-05-27 00:06:47非牟利機構Mercy Housing擬將美國洛杉磯坦普爾市（Temple City）一間汽車旅館金悅旅館（Golden Motel）改建成退伍軍人及露宿者之家。對此，附近居民認為因附近有多達10間學校，引入露宿者令社區安全成憂，因此激烈反對。除了安全問題外，亦有居民揚言若通過改建方案將會搬離坦普爾市，有地產經紀表示，改建露宿者之家勢影響當地樓價。駐洛杉磯記者：張紫茵改建項目地址位於柔之蜜大道6343號，現時為汽車旅館金悅旅館，發展商擬將花1,700萬美元（約1.3億港元）將上址改建成169個單位，租予60個退伍軍人及107個露宿者。由於該地段位於坦普爾市及聖蓋博市交界，屬於洛杉磯縣屬地，所以改建方案最終決定權落於縣政府的縣政委員手上。雖然坦普爾市市政府沒有話事權，上周二（16日）在市議會亦因應居民要求，舉行特別會議讓居民發表意見。當日，整個場地擠滿了幾百名居民，大部份更是華裔，亦有逾70名坦普爾市居民輪流發言，不少對於改建項目都相當反對。記者隨後接觸過坦普爾市副市長文尚丞（William Man）和市議員喻穎章（Vincent Yu）辦公室，希望可以就事件評論，惟其助理表示未能接受訪問。於坦普爾市從事地產買賣多年的地產經紀周康妮（Connie）表示，不少華人家庭在買房子時都會以學區為主，而坦普爾市及鄰近的阿卡迪亞（Arcadia）學區均是非常有名。「在哪個城市的重要性，沒有比學區來得重要，如果是學區好，地價一定會漲。」她分析，阿卡迪亞市的房子普遍佔地較大，房價也較貴，屬於豪宅級別；坦普爾市的房子佔地較小，又是比較安靜的小鎮，房子性價比較高，深受中產家庭歡迎，地區安全亦讓家長放心讓小孩走路上學。對於金悅旅館的改建方案，周康妮認為對附近房價會有一定影響，影響市民到坦普爾市買房子的意欲，「肯定會擔心小孩上學的時候會不會受到騷擾，或者市內景觀會不會不好看，見到露宿者推着小車在外邊跑。」她進一步認為，金悅旅館的地點就在兩所大型初中跟高中的中間，不少高中學生都是自行上學回家，「如果該地段有太多外來人，就有機會影響到坦普爾市的安全」。
Mercy Housing副總裁霍爾德（Ed Holder）早前接受訪問時指出，在聖蓋博谷一帶約有2700名露宿者，但連同此項目未來3至5年只能提供到300個可負擔房屋解決露宿者問題。目前金悅旅館是當地罪惡溫床，過去5年每個月平均發生8至10宗案件包括虐老、毒品、賣淫等問題，既然如此危險，露宿者的問題亦需解決，加上坦普爾市處於聖蓋博谷的心臟地帶，所以決定在該址建露宿者及退伍軍人之家，一併解決兩個問題。不過坦普爾市的居民Kenny就不太認同，他表示居民反對不是因為針對露宿者，而是決策太倉促。他指，附近居民不久前才知道改建方案，而他亦翻查過資料，現時金悅旅館的治安並不如Mercy Housing所提及的這般差，過去5年並沒有發生重大的案件，「最嚴重是騷擾」，最近兩年的警察局報告更指當地的罪案率明顯改善，所以他認為Mercy Housing在混淆視聽。「大部份居民都不是反對露宿者，不少人都有當義工去幫助他們，因為Mercy Housing在短時間內通知居民，月尾基本上會過（公開聆訊），太少資料讓他們決定，所以先引起這般大反彈，並不是針對露宿者或退伍軍人。」記者親身走訪金悅旅館，正好碰到其中一位小住客埃爾南德斯（Jacob Hernandez），他表示他跟媽媽是無家者，現時住在金悅旅館作中轉之家，他表示他們跟不少鄰居正等待政府安排新房子，他覺得一旦改建方案通過，所有旅館內的人都會被趕出去，「他們反而不知道可以去哪裏，他們才是真正有需要的人。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170526/20034549