銅鑼灣舖租回到十年前
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GS(14)@2017-05-19 05:38:51【本報訊】核心區舖租續跌，銅鑼灣二線地段恩平道恩平中心地舖，經過兩年半的間斷短租後，近日終獲意大利打底褲品牌Calzedonia落實以月租30萬元租用兩年，租金與十年前相同，較六年前長租客租金下挫68%。銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下1及2號舖，約790方呎，Calzedonia以30萬元租用，呎租380元。據了解，舖位簽定兩年租約，但會以pop-up store形式營運。該舖前租客為帝舵錶，在2011年起以95萬元租用，但在2014年10月被加租至120萬元便放棄續租。
馬會賣灣仔舖賺1.6億
但該錶行遷出之後，零售市道急轉直下，過去兩年半來，舖位多次以短期租約形式租予利是封店、手機配件店等散貨場，月租15至25萬元不等，從未試過長租。業主在2015年起，已改以80萬元放租，但放足兩年兼不斷減價才租得出。如今舖位再獲長租客垂青，租金已較六年前長租客下跌65萬元或68%。而此舖在十年前由化妝品店Shiseido以30萬元承租，即最新租金返回當時水平。此外，香港賽馬會以1.72億元售出灣仔摩理臣山道20至30號金利大廈地下A1號舖及1至3樓，實用面積合共逾1.6萬方呎，呎價逾1萬元。馬會於1984年以1,300萬元購入，持貨33年，大幅獲利1.59億元，升值12.2倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170519/20026111