一手成交不足5月破千億 按年升八成
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GS(14)@2017-05-14 10:07:23【明報專訊】今年新樓市旺，多個大型新盤推售均錄理想銷情，據一手物業資訊網資料顯示，本年至5月11日，整體一手市場已售出超過7300個單位，成交金額突破1000億元，創一手新例生效4年以來新高。
美聯物業綜合一手物業資訊網資料顯示，今年至5月11日，新盤已售出逾7300伙，比起去年首5個月約4400伙高出約67%，涉及金額更已衝破千億元水平，錄約1010億元，較去年首5個月更急升約77%。翻查資料所見，去年全年一手新盤銷售金額共約1890億元，換言之，在短短4個多月時間，一手銷售金額已達去年全年超過53%。
新地匯璽佔最多 逾130億
據市場資料，本年至今套現最多的主要新盤，包括新地（0016）南昌站匯璽套現超過130億元、新世界（0017）荃灣柏傲灣套現近87億元、長實（1113）北角維港頌套現超過80億元、嘉華（0173）啟德嘉匯套現超過76億元。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年新盤市場一改過往慣例，有大型項目先後於農曆新年前積極推售，之後經過傳統樓市淡季的新春假期後，發展商旋即重拾推盤步伐，新盤魚貫登場，3月份更見熱鬧，發展商亦以高於同區二手價開售，造就今年新盤銷售表現勝往年，金額成績尤甚。
翰林峰超額逾12倍 周二售268伙
另方面，恒地（0012）西環翰林峰將於周二發售268個單位，據市場消息表示，項目至昨日共收約3600票，超額逾12倍。新世界旗下清水灣傲瀧正進行第三輪招標，發展商首次提供指引價，其中第10座5伙三房分層，指引呎價為1.75萬元，另12座3伙三房分層戶指引呎價為1.65萬元。
二手樓價再創新高，美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳維景灣畔8座高層A室，實用498方呎（建築683方呎），兩房間隔，剛以約798萬元售出，實呎16,024元（建呎11,684元），創屋苑新高呎價。原業主於2010年以418萬元購入，持貨6年帳面賺380萬元，升值逾九成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8110&issue=20170514