樓市把脈：如來神掌123跳到789
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GS(14)@2012-11-03 14:44:56http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121103/18055826
政府剛推出加強版SSD及非香港永久居民以及用公司名義置業的15%「額外」印花稅BSD，引來各方評論。
有壓制樓價作用嗎？這些招數本身有趨降效果，整體則猜度新招是否鬥得過QE3的勢頭，答「得」，價格向下，答「不得」，會仍向上。此外感覺15%額外印花稅功效直接，因即買即「磅」，而將買家分本地和外來，多少改變本港經濟遊戲規律。雖是特別情形的（臨時）特別措施，但綜觀世界，短期措施長期存在之例子不少。
保金融系統免受衝擊
筆者有一感覺，政府像示意不要當它冇到，若這還壓制不了樓價，方案繼續有來，直至達到目的為止。
有人認為這些措施可打擊百多萬物業業主，所製造出來之社會問題，比置不了業的家庭為多，因未能上車但又住不到居屋公屋的只有數十萬戶。然而，筆者猜度：
（甲）主要是保衞經濟金融系統，免受QE3所帶來之（可能）衝擊，壓制樓價以助人置業是次要考慮。
要知道不必要真的有QE3銀紙進入香港，只需QE3令有錢人士再用多些銀両投資投機便可。
（乙）若香港樓市出現泡沫繼而爆破，今趟難有救，上次有CEPA及自由行幫手，而現今連內地經濟也有不少挑戰和需要轉型，萬一本地泡沫真的被刺穿，手尾可長。
若比喻以往招數為如來神掌的頭三式，今倘則是跳過四五六而進入七八九了。
鍾維傑