公屋富戶綠表331萬買鳳德
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GS(14)@2017-05-07 15:22:56■西營盤翰林峰昨接受認購登記，收票逾500張。 黃耀興攝
【本報訊】公屋居民購買力驚人，部份富戶交還租住的公屋後，再以綠表資格買起九龍最貴公屋王。鑽石山鳳德邨1伙公屋遺產貨，剛以高達331萬元綠表價易手，創下九龍未補地價公屋最貴紀錄。房委會收緊公屋富戶政策後，部份富戶怕將來被房署趕走，趁最後機會用綠表買免補價居屋或公屋，令近期公屋及居屋的居二市場頻現天價樓王。富誠地產陳錫金表示，鳳德邨硃鳳樓中層16室「遺產貨」，實用485方呎，兩房間隔，原叫價335萬元，放盤約兩星期即賣出，成交價331萬元，實用呎價6,825元。是次成交金額，打破九龍灣彩霞邨於今年3月造出的326萬元紀錄，成為九龍史上最貴未補地價公屋，全港則屬第三貴，僅次於鴨脷洲利東邨350萬元及青衣邨335萬元。買家為區內公屋居民，交出租住公屋後入市。原業主於2007年12月以85萬元購入，持單位9年，轉手賬面獲利246萬元，升值2.9倍。消息指，紅磡黃埔花園12期5座中層F室三房戶，實用738方呎，放盤不足1個月，零議價下以1,030萬元售出，呎價14,148元，貼近市價。另元朗朗晴居5座頂層三房戶，實用739方呎，剛以735萬元連車位易手，呎價9,946元，樓價及呎價均創屋苑新高。
翰林峰首日收票 超額7倍
新盤方面，恒地（012）西營盤翰林峰昨首日接受認購登記，消息指首日收票逾500張，以周二發售的63伙計，超額認購近7倍。一手市場昨錄逾20宗成交，長實（1113）北角維港頌及馬頭角君柏推出65伙發售，有指兩盤共售出7伙，維港頌佔2伙。恒地上水高爾夫．御苑亦售出5伙。沙頭角尚澄亦再售2伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170507/20013364