同區紀雲峰蝕400萬離場
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GS(14)@2017-04-29 23:41:14■紀雲峰近年二手成交多屬蝕讓，跑輸大市。
壹鑾貨尾折實呎價由約26,980至34,800元，與同區二手市場差距不算大，指標屋苑禮頓山近期成交平均實用呎價36,498元，老牌豪宅雲暉大廈實用呎價亦達29,525元，擁有半山地段優勢的樂活道大碼物業，近期成交實用呎價17,402至22,464元不等。區內樓齡較新物業紀雲峰，近期成交實用呎價22,054元，為低層B室，1,451方呎，成交價3,200萬元，連使費蝕約400萬元離場。物業去年中亦錄得兩宗二手成交，俱屬蝕讓成交，市況慘烈。區內另一發售貨尾中的物業為樓齡7年的樂天峯，今年以來錄得4宗一手成交，成交價3,688萬至5,080萬元，實用面積1,279至1,281方呎，呎價28,835至39,657元。恒隆發展的藍塘道23-39洋房項目，去年錄得兩宗成交，39A號洋房10月份以2.883億元售出，登記買家為呂麗君，4,571方呎，呎價63,072元。25號A號洋房於11月初售出，作價3.018億元，4,571方呎，呎價66,025元，買家透過公司名義買入，涉及辣招稅項9,054萬元。區內全新項目包括嘉里旗下的重建項目山光道7A號，提供約110伙，主打兩房間隔，計劃最快今年第三季以現樓形式推出。英皇旗下英皇駿景酒店將重建為住宅，另外，服務式住宅奕蔭街17至19號提供68個單位，英皇表示大部份是開放式單位，傾向全幢出租。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170429/20005039