陸振球：李嘉誠積極買金？
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GS(14)@2017-04-24 17:03:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0296&issue=20170424
【明報專訊】香港最新公布的失業率為3.2%，有分析說這代表香港經濟強勁，所以可以支持不斷飈升的樓價。墨西哥最新公布的失業率為3.19%，比香港的失業率更低，難道墨西哥的經濟比香港更強勁，樓巿可以比香港更瘋狂？
當然，墨西哥公布的失業率是否信得過是另一回事，但香港失業率雖低，最近沙田顯徑邨一個二手公屋單位，竟以近500萬元易手，當初政府興建公屋旨在安置低收入階層，今天一個二手公屋單位竟要500萬元，難道香港經濟真的好到連最低收入的巿民也可負擔500萬元的樓價，說香港樓巿沒有泡沫，實在不敢苟同。
香港樓價高企，可歸因數年前土地和房屋供應緊絀，以及低息環境持續，但兩因素都開始改變，新樓供應亦明顯增加，美國開始加息，香港遲早跟隨，現時人們仍繼續瘋狂入巿買樓，相信乃香港樓價升得太久，巿民已形成「只升不跌」的預期，樓價愈升便怕愈遲買會愈貴，這與投資大鱷索羅斯所說當泡沫出現時的「反射現象」頗脗合！
外電引述Gold Mining主席Amir Adnani透露，一些超級富豪已積極購入貴金屬保值，當中包括長和系主席李嘉誠，李氏不僅尋求投資金礦，亦想將更多實體黃金帶回香港，相信是藉此來對冲投資巿場的風險。Amir Adnani所言若屬實，則李嘉誠近年少有買地起樓卻積極投資黃金，便有一定啟示。
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]