遠東金融中心拆售呎價一個月貴逾三成
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GS(14)@2017-04-22 10:19:47【本報訊】中環美利道商業地王下月截標，區內商廈交投起動，本年至今區內已錄得28宗商廈買賣，成交總值逾26億元，呎價最高更高達3.98萬元。資深投資者蔡柏能則拆售遠東金融中心全層，呎價較一個月前購入價貴逾三成。
市場憧憬美利道商業地王地價可超過4萬元一呎，隨時貴過現貨呎價，所以近期商廈交投急升。根據中原（工商舖）綜合市場資訊，由今年1月截至昨日，中環及金鐘主要甲級商廈已有28宗買賣，已等同去年全年63宗逾44%。其中上月單月錄得18宗成交，交投急升。美聯商業部羅仲英表示，蔡柏能持有的遠東金融中心3樓全層，現分拆成16個單位出售，面積由611至1,324方呎，首批8伙定價2,065.18萬至4,872.32萬元，呎價3.3萬至3.68萬元。蔡柏能上月以約2.9億元購入，呎價約25,217元。現拆售呎價比購入價提高30.9%至45.9%。中環遠東發展大廈15樓全層，約7,303方呎，以1.08億元售出，呎價14,788元。此外，去年擬拆售、最終擱置的屯門兆安苑停車場，中原（工商舖）商舖部何潔釵表示，剛以9,110萬元售出。停車場共提供255個私家車位及20個電單車位，現租客為停車場管理公司，月租約25.5萬元，回報約3.4厘。另有內地客以68萬元沽出荃灣大河道地皇廣場3樓366號舖，較四年半前一手價勁蝕273.1萬元，大幅貶值80%，蝕幅冠絕整個商場。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170420/19995312