新界兩房接連創新高
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GS(14)@2017-04-17 07:14:37■君傲灣一個中層兩房單位以720萬元成交。 資料圖片
【本報訊】樓市未受加辣影響，新界兩房樓價接連破頂，上月有特色戶呎價突破萬元大關的天水圍嘉湖山莊，最新一個分層兩房戶成交呎價亦高達10,136元，創屋苑紀錄。將軍澳君傲灣一個中層兩房，以720萬元成交，樓價亦創屋苑分層兩房新高。
嘉湖分層呎價首破萬
消息指，嘉湖山莊景湖居9座高層F室，實用442方呎，兩房單位，放盤僅6日，即以448萬元成交，呎價10,136元，為分層單位呎價首度破萬元大關，即創屋苑呎價史上新高。原業主於2010年以150萬元購入，持貨七年，獲利298萬元，升值兩倍。嘉湖山莊之前僅有1宗成交呎價過1萬元，為美湖居2座F室頂樓連天台單位，同屬兩房間隔，實用441方呎，上月以443萬元售出，呎價10,045元，為嘉湖山莊入伙約25年來，呎價歷史性達「五位數」。不過一個月後，連分層單位呎價都貴過天台特色單位。中原地產伍錦基表示，君傲灣現時兩房單位只有22個放盤，當中2座中層C室，實用516方呎，業主剛略減10萬至720萬元成交，呎價13,953元。原業主於2014年4月以502萬元購入，持貨三年，額外印花稅剛鬆綁下售出，獲利約218萬元，升值43.4%。消息指，荃灣中心19座高層C室，實用329方呎兩房戶，以435萬元易手，呎價13,222元，為標準單位新高。沙田第一城單日錄兩宗成交，包括3座低層C室，實用327方呎，成交價468萬元，呎價14,312元。除私樓外，粉嶺公屋華明邨添明樓高層10室，實用443方呎，以自由市場價360萬元成交，呎價8,126元，成交價創屋邨及區內公屋史上最高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170417/19992119