地產潮文：林鄭不敢改動房策
1 :
GS(14)@2017-04-13 22:37:54這些年來對物業投資者來說，絕對是夢幻日子。除了八九十後成家立室這類剛性需求，及每天150個單程證「新香港人」，還有祖國源源不絕的資金，加上政府無心無力大幅增加公營房屋供應，數年來將多個黑天鵝逐一攻破。樓價租金創新高已經不算新聞，首置客一約買十五間、一房賣過千萬才算。隨着樓市越見瘋狂，不但業界都震驚，不少早年置業而大賺的業主氣焰越見旺盛，蔑視睇淡樓市的專家們、學者們。金管局近日向銀行發信，提醒要注意一約多伙按揭風險，業界亦有回應。趙樓神稱不鼓勵大手成交，但要「尊重中國人傳統」，指家人在相鄰單位居住是為了「方便照應，就算湊孫都不用駕車」，情況可理解。樓價租金暴升令很多市民與小商戶受害，但樓價暴跌會令更多市民變成負資產。候任特首林鄭月娥見證了前特首董建華推「八萬五」政策時因亞洲金融風暴與沙士，導致樓價大跌和負資產滿街，而要腳痛下台的教訓。她所得的777票當中，有幾多來自地產財團與鄉紳，她心中有數；她亦知道香港不少高官、議員政客甚至環保人士，跟地產財團甚至鄉紳存在樸朔迷離的關係；無論是推行真正有效的措施令樓市重回正軌、抑或大幅增加土地房屋供應讓市民真正安居，她一項都不敢做，以免得罪廣大既得利益者。由些可見，只要是做騷「回應」一下市民安居訴求，對林鄭、財團、鄉紳、高官、政客、環保人士來說都有好日子過，只有升斗市民才感到難受。今年是香港主權移交中國二十年，要粉飾太平，不能添煩添亂。香港能否政通人和、民生安泰，房屋政策絕對是重中之重。地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170413/19988487