星灣御驗樓 浴室有瑕疵
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GS(14)@2016-04-23 18:34:36■浴室花灑頭關水後有水尾，詹Sir指浪費食水。 張志華攝
【本報訊】恒地（012）馬鞍山迎海．星灣御陸續收樓，本報日前再請來資深驗樓師詹濟南（詹Sir），檢驗一個22座中高層兩房單位，整體評分達93分，為同屋苑三期中最高。
■驗樓當日發展商派員全程監察，並在走廊設「小食區」予收樓業主。 張志華攝
整體評分達93分
恒地馬鞍山迎海系列一共分5期，提供超過3,500伙，等同四分一個太古城。項目的一、二期迎海及迎海．星灣的驗樓評分都是91分及84分，今次三期所檢驗的單位面積490方呎，整體評分獲93分，15個細項有10個滿分，詹Sir指單位只是有一些小問題，包括露台玻璃出現花痕、露台旁發現一塊空心磚、大門門鉸生銹、浴室花灑頭關水後出現水尾，另業主指大廳有部份插頭位插不入。此外，由於驗樓當日落雨，詹Sir發現樓上露台去水不順，可能是排水孔有垃圾阻塞，令積水無法於排水孔排走，周圍滴，只要叫管理公司疏通排水孔就可以。恒地發言人回應指，已經與有關單位業主聯絡，會盡快完成修繕工作。利嘉閣楊震霆表示，現時迎海．星灣御約有40個租盤，平均呎租近30元，貼近同系一、二期成交呎租。市場暫錄兩宗租務成交。最平入場的兩房單位月租1.6萬元，是16座高層D室，面積498方呎，呎租32.1元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160423/19582722
迎海．星灣御售6,797萬創新高
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GS(14)@2018-01-15 03:09:50【本報訊】市場近日不斷垂青一手特色戶，正當新地（016）促銷馬鞍山新盤雲海，並將於本周六展開首輪認購之際，恒地（012）同區迎海第三期迎海．星灣御食頭啖湯，該盤新近錄得一宗複式大戶成交，以6,796.8萬元成交，呎價2.36萬元，樓價及呎價除打破迎海系列最高紀錄，樓價更創下區內分層物業最高成交價紀錄。據成交登記冊顯示，上述單位為22座37至38樓B室，面積2,880方呎、另設有1,005方呎平台，成交價6,796.8萬元，呎價2.36萬元。同系元朗尚悅近日亦賣出1伙特色戶，為8座1樓B室平台戶，實用面積850方呎，連944方呎平台，連1個車位以1,201.86萬元售出，呎價14139.5元。
喜遇兩房874萬易手
另一邊廂，由英皇集團（163）與市建局的合作的長沙灣單幢樓喜遇，亦有破頂成交，單位為28樓 C室，屬實用404方呎兩房戶，成交價為873.77萬元，實呎21,628元，創該盤開售以來最高成交價，比之前售出同型單位28樓B室的原最高售價845.24萬元，再高出3%。喜遇合共136個住宅單位，去年9月開售至今，已累積售出134個單位，套現超過6億元。嘉里建設（683）旗下何文田皓畋再沽一伙貨尾，單位為3座9樓A室，實用865方呎，以逾2,443萬元成交，呎價28,248元。樓盤至今累沽約1,030伙，佔全盤逾七成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180111/20271272