老樓周記：想住公屋居屋都難
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GS(14)@2017-02-11 18:34:54踏入雞年，好明顯一手旺過二手，但二手價並未因為少交投而下挫，尤其是以賣給綠表客為主的居二市場（未補價公屋和居屋市場）更加大旺，這使好多新畢業生未投入社會工作前，已經計劃申請公屋，排十年都要插住隊先，道理很簡單，上到公屋唔使諗咁多。據現時大學生入職起薪點，月薪已難買到私人樓1方呎空間，若沒有家人協助都難上車。至於那些成功可以儲到首期、短短數年內上車的例子，少之又少。不能夠獲得家人幫助上樓的年輕人，得一個方法做業主，便是靠政府資助房屋。若然新一屆政府仍未滿足到這班人的上車願望，到時社會的怨氣會有多深，老樓都不敢想像會發生甚麼事情。在上世紀八十至九十年代，物業分三類市場，公屋、居屋和私樓，當然三類市場客源分得清楚，完全照顧三類不同階層，按部就班踏上不同階梯，現時因為補地價轉售政策放寬了，令三類市場拉近了，使原本想買私樓的市民因樓價高企，「逼於無奈」向前兩類補價市場入手，但個別屋苑亦因需求上升，令到居屋價逼近私樓價，好多一線公屋和居屋價亦脫離了一般市民的負擔能力。而部份因入息上限超出了資助房屋資格的人士，便變成三無人士。近月連綠表市場的價格亦大幅上升，很快連這個最後機會也沒有。運房局局長張炳良的長遠房屋供應數字不達標，連累市民買貴樓，即使新一屆班子冇佢份，也應要問責下台。劉兆昌資深地產傳媒人
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