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杜琪峯賣工廈 古天樂半億接貨位處觀塘 《PTU》《放‧逐》曾取景

1 : GS(14)@2017-02-08 22:11:25

■古天樂剛以5,000萬元向杜琪峯購入觀塘潤承大廈低層全層單位。 資料圖片



【本報訊】近年密密拍戲吸金兼創辦電影製作公司的影星古天樂,剛以5,000萬元,向著名導演杜琪峯及有關人士購入觀塘工廈潤承大廈低層全層單位,連同3年前購入的一層,共斥逾1億元向杜琪峯購入工廈,料作自用。記者:程俊華

根據土地註冊處資料顯示,古天樂透過康栢國際發展有限公司,以5,000萬元購入觀塘鴻圖道77號潤承大廈3樓全層單位,面積8,902方呎,呎價5,617元。古天樂在2014年初,已透過母親李綺雯的天下一物業有限公司,以5,400萬元購入同廈1樓,是次為增購單位,3年內共斥1.04億元掃貨。



■觀塘潤承大廈

仍用懷舊拉閘升降機

潤承大廈樓齡已達56年,樓高只有8層,大廈仍用懷舊拉閘升降機。杜琪峯卻看中該廈,於2002年透過妻子黃寶玲等人,以1,000萬元購入該廈地下部份及1至3樓,有關單位租予杜琪峯旗下銀河映像作辦公室及片場。杜琪峯多部作品,如《PTU》、《毒戰》、《放.逐》等電影,都在潤承大廈取景拍攝。銀河映像近年已逐步棄用上址,當中1樓單位於2014年售予古天樂旗下天下一電影外,2樓亦在一年多前以每月12萬元租予天下一,3樓亦在最近售予古天樂。即杜琪峯在古天樂身上套現逾億元外,仍每月有租收。東九龍近年已成為電影業界開設辦公室或工作室的熱點,不少電影人都在區內買入工廈或商廈自用,包括導演劉偉強、陳可辛等。而古天樂雖然吸金力強,但不太喜歡揸磚頭投資,多年來都只是購入住宅自用。他在2002年,以2,800萬元買入何文田京士柏山單號屋,與家人同住,至2005年以4,700萬元售出,獲利1,900萬元。在售出上述洋房之前數月,他以6,638萬元已入市同屋苑另一幢單號屋,其後在2011年以8,600萬元售出,獲利1,962萬元。古天樂買賣京士柏山兩幢洋房,大賺3,862萬元離場。


古擁3億元貝沙灣獨立屋

古天樂現時仍持有薄扶林貝沙灣獨立屋,在2009年以1.26億元買入,目前市值已飆升至2.8億至3億元。除住宅外,他在2006年購入火炭豐盛工業中心3個低層單位,合共1,253萬元,共逾1.4萬方呎樓面,至今未售出,料市值升至逾4,100萬元,升值2.3倍。連同近年入市的潤承大廈單位,估計手持單位合共市值近4.5億元。至於杜琪峯妻子兩年前仍有入市,以2,000萬元購入潤承大廈附近鴻圖道42號華寶中心地下13個車位,平均每個車位約153.8萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170208/19921286
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