ZKIZ Archives


意花園預告付款辦法「石破天驚」

1 : GS(14)@2017-02-07 04:56:23

【明報專訊】新界多個新盤亦蠢蠢欲動。預料將是長實(1113)雞年頭炮的元朗牛潭尾洋房項目意花園,昨日開放現樓示範屋予傳媒參觀,最快日內開價和對外開放現樓。此外,恒地(0012)今年亦是以新界盤作為推盤第一擊,旗下粉嶺高爾夫‧御苑料兩周內將開放示範單位和開價。

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,意花園首批洋房主打米萊諾大道洋房,實用面積1646方呎,定價參考鄰近地皮做價,並會有「石破天驚」付款辦法。資料顯示,牛潭尾另一幅住宅地皮於2015年8月以每方呎樓面呎價1.2萬元批出,由賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股投得。此外,項目最大兩幢5房洋房將以招標形式推出。

高爾夫‧御苑首推120伙

至於恒地旗下單位總數590伙的粉嶺高爾夫‧御苑,負責銷售的恒地營業(二部)總經理韓家輝表示,項目兩周內將開放示範單位和開價,會根據一手條例規定,首張價單涉兩成單位約120伙,屋苑25幢實用面積2600至3000餘方呎洋房將會惜售,擬招標推出。

資料顯示,現時新界洋房最高實呎紀錄,由新地(0016)青山公路海瀧珀於2014年6月所創下,實呎55,895元,市場預計可作為高爾夫‧御苑洋房的參考價。

另外,據高爾夫‧御苑樓書顯示,業主需負責屋苑排污系統的維修和保養費用,韓回應稱,單位管理費已包含上述費用,項目每實呎平均管理費4.4元,當中分層戶每實呎管理費約4.3至4.9元,洋房約4.3至4.5元。

滿名山推1888一按計劃

另外,嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山去年推出的「1838一按計劃」甚受歡迎,踏入雞年,項目推出加強版的「1888一按計劃」,發展商透過指定財務機構向買家提供最高八成一按,最長還款期1888日,買家首半年免息,第7至36個月息率為P減4厘,第37個月起息率為P,上述P以5厘計算。滿名山同時加推112伙,當中66伙屬滿庭的單位於周六發售,上述「1888一按計劃」暫只適用於滿庭買家。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1270&issue=20170207
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325736

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019