ZKIZ Archives


首置客1.64億購啟德1號4伙

1 : GS(14)@2017-01-30 23:36:26

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0378&issue=20170130


【明報專訊】雞年剛至,市場即錄大手成交,中國海外(0688)昨日大年初二招標推售啟德1號(I)4個低座大單位,獲首置客以1.641億元一籃子購入,慳稅1764萬元,單位實呎2.5萬元,預料為項目新高呎價。

慳稅1764萬

昨日標售的啟德1號(I)低座單位,為第7座1樓、2樓、3樓及5樓共四伙,實用面積共6564方呎,成交紀錄冊資料顯示,單位由同一名買家以1.641億元購入,實呎即2.5萬元。據代理透露,有關單位由一名買家以首置客名義購入,即只需付樓價4.15%厘印,對比新辣稅15%,即慳稅1764萬元。

值得一提的是,上述單位所提及的實用面積,是包括設於單位門外、涉及約46方呎的電梯大堂及8方呎的垃圾房,若以成交呎價2.5萬元計,即每個垃圾房價值20萬元。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,啟德1號(I及II)一共已售出800多個高座住宅單位,合約額逾80億元。今次推出的單位由買家全數購入,反映市場對市區低密度園林大宅需求殷切,公司將繼續以招標方式,發售啟德1號(I及II)的低座住宅單位。

柏傲灣近沽清 套56億

另一方面,新世界(0017)荃灣西柏傲灣上周三加推105伙單位,新春期間接受認購登記,昨日雖為年初二,仍吸引不少市民到展銷廳參觀,市場消息稱,該批單位暫收逾500票。項目迄今累售592伙,佔可售單位約99%,套現近56億元。

雖然一手市場錄得大手高價買賣,不過,十大屋苑「頭單」錄蝕讓個案。祥益地產分行主管林家倫表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居6座中層E室,於昨日大年初一以374萬元易手,為屋苑於雞年首宗二手買賣,單位實用446方呎(建築581方呎),實呎8386元(建呎6437元)。據悉,原業主於2015年5月以360萬元購入,原叫價400萬元放售,現累減26萬元或6%,雖然原業主沽出單位,帳面可獲利14萬元,但扣除釐印、佣金等,加上持貨未夠3年之辣稅,料實蝕近40萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324658

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019