美孚連車位售2,200萬
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GS(14)@2017-01-26 18:04:55【本報訊】樓齡已直逼50年的荔枝角老牌屋苑美孚新邨，樓價升破二千萬元。當年一個四房戶連車位售價10萬元有找，45年後升值近230倍至2,200萬元。
8年升值86%
中原地產林家傑指美孚新邨2期百老匯街32號高層C室四房戶，實用1,446方呎，為屋苑「凸海」戶，連同車位以2,200萬元沽出，呎價15,214元。是次無論成交金額及呎價均創下屋苑新高。原業主2009年以1,180萬元連車位購入上址，持貨八年，賬面賺1,020萬元，升值86%。土地註冊處資料顯示，該美孚新邨樓王過去曾五次易手，第一手業主於1972年的連車位買入價僅以95,250元，至1982年以80萬元賣樓；1996年再售783.8萬元，至2009年升破千萬，賣1,180萬元。對比當年一手價，該樓王過去45年升值230倍。該類單位是整個美孚新邨面積最巨大單位，單是客廳已達500呎，放置四至五枱麻雀耍樂無難度。沙田晉名峰D座B室頂層連天台戶以2,980萬元連四個車位易手，呎價22,524元，樓價及呎價破屋苑紀錄。將軍澳慧安園兩日兩破頂。消息指1座E室頂層連天台戶，實用351方呎，剛售503.8萬元，呎價14,353元創屋苑新高。土地註冊處顯示，疑似內地客業主的大坑上林2座高層單位，以3,100萬元售出，實呎26,496元，持貨五年連使費實蝕約550萬元，蝕幅約16%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170125/19907814