黃建業放售商廈 市值13億
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GS(14)@2017-01-24 01:59:17■黃建業有意減持3個商廈投資物業，涉及市值約13億元。 資料圖片
【本報訊】早前明言內地資金將支撐本港寫字樓巿道的美聯集團（1200）主席黃建業，有意減持商廈投資物業，現將市值約13億元的物業放售。
信德中心呎價叫3.5萬
據了解，黃建業有意將旺角亞皆老街33號美聯金融大廈全幢商廈及上環信德中心寫字樓單位放售，當中最近將信德中心東翼31樓11至16室放盤。美聯商業區域營業董事周永亨表示，單位面積約8,316方呎，部份交吉及部份連租約出售。據了解，業主現每方呎叫價高達3.5萬元，即作價2.91億元，一旦成交，呎價有望創大廈歷來新高。根據資料顯示，該廈中層全海景單位，去年底以呎價約2.8萬元售出，故黃建業持有的單位叫價，較市價2.3億元，大幅高出25%。黃建業於2007年底以1.3611億元購入信德中心中層1、8至18室，合共約18,148方呎，呎價7,500元。不過大部份單位都在2008年至2009年期間，以呎價7,620至9,175元售出，合共套現約8,996萬元。此外，黃建業現時在市場上亦有放售旺角美聯金融大廈全幢商廈。該廈樓高20層，總樓面43,843方呎，全幢現時月租收入約300萬元，市場指現時市值逾10億元。據悉，業主意向價為14億元。不過，黃建業向本報表示，要求買家出價至14億元才考慮換貨。該廈在2011年初由黃建業以4.1億元購入，之後除了將大廈易名外，更在外牆掛上美聯的廣告。黃建業本月初以4億元將北角渣華道33號及35號一幢改裝中的服務式住宅，售予美聯工商舖（459），持貨4年多，賬面獲利1.3億元。不過，由於美聯工商舖以發行2億元股份及2億元可換股債券（CB）來支付，故交易完成後，黃建業即變相直接增持美聯工商舖權益，由現時的6.78%，大幅增至最多42.97%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170123/19905796