湯文亮胞弟沽遠金 8年賺7592萬
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GS(14)@2017-03-31 09:39:28http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2802&issue=20170331
【明報專訊】中環及啟德兩幅商業地王招標在即，市場再錄大額商廈成交。市場消息指，金鐘遠東金融中心一個高層單位，剛以超過1億元售出，呎價約3.65萬元，屬高價成交。
市場人士稱，今次售出之單位位於遠東金融中心高層，享海景，面積約2800方呎，最新以呎價約3.65萬元沽出，屬該廈高價成交個案，料成交價約1.022億元。原業主為紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮等人，物業於2009年以2628萬元購入，持貨8年帳面勁賺7592萬元，賺幅達2.8倍。
美利道地王今招標 呎價估值3萬
另外，中環美利道商業地王今起招標，5月12日截標，地盤面積約3.1萬方呎，可建46.5萬方呎樓面。中原地產測量師張競達表示，中環一帶極少有大型商業地供應，具有一定的發展潛力，將可建成頂尖的甲級商業大廈，每方呎樓面地價估計約3萬元，地皮估值高達139.5億元，由於地皮涉資龐大，不排除有財團以合組形式競投項目。
啟德巨無霸商業地估值143億
至於5月26日截標的啟德第1F區2號地盤，佔地約20.5萬方呎，可建191.2萬方呎樓面。張競達表示，去年底鄰近的一幅商業地以每呎樓面地價6733元批出，按近期市况及發展商投地取態，料今幅地皮做價將比上一幅商業地皮更高，預計每呎樓面地價約7500元，地皮估值約143.4億元。
遠金美銀兩單位6098萬放售
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GS(14)@2017-12-13 14:21:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2081&issue=20171213
【明報專訊】商廈市况持續熾熱之際，續有業主趁機放售商廈物業。美聯商業助理營業董事鄧少安表示，金鐘遠東金融中心極高層06室，以及美國銀行中心高層13室同時放售，兩物業由同一業主持有，買家可選擇一次購入兩個物業，或分開購買，合共叫價約6098.4萬元。
折合呎價分別4.26萬及3.8萬
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鄧續稱，上述遠東金融中心極高層06室，面積約658方呎，業主意向價現為2800萬元，折合呎價約4.26萬元，將交吉放售。另美國銀行中心高層13室，面積約868方呎，業主意向呎價3.8萬元，即意向售價約3298.4萬元，目前現連約出售，租約期將至明年1月，新買家可於租約屆滿後，選擇繼續出租或作自用。
灣仔道162至164號單位1400萬放售
此外，中原（工商舖）寫字樓部營業董事朱子豐表示，灣仔灣仔道162至164號1樓B室現放售，面積約900方呎，意向價約1,400萬元，平均呎價約15,556元；物業屬寫字樓契，將以交吉形式出售，預料市值月租約3.5萬至4萬元。單位設有3塊大型玻璃，可作廣告位之用。
遠金高層5.68億沽 呎價5.26萬 全港次高
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GS(14)@2018-01-21 23:34:16【明報專訊】商廈物業有價有市，市場消息稱，金鐘遠東金融中心高層全層，面積10800方呎，最新以約5.68億元易手，呎價約52600元，除創該廈新高呎價外，亦是全港商廈物業呎價次高，僅低於中環中心頂層去年9月以5.58萬元創下之紀錄。據悉，物業新買家為永光地產譚逢敬或相關人士。原業主木薯資源（0841）主席朱銘泉及相關人士，則是於2004年以8200萬元購入，持貨14年帳面獲利4.86億元，賺幅高達5.9倍。
此外，去年逾200萬元純車位註冊量創紀錄新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，去年純車位註冊量錄9,890宗，按年升約11.4%；當中逾200萬元個案錄2,100宗，按年更升約130.5%，與整體純車位宗數相比，逾200萬元個案佔約21.2%，首次突破兩成水平。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6263&issue=20180121
遠金中層戶每呎叫價5.9萬
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GS(14)@2018-05-21 05:41:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6282&issue=20180521
【明報專訊】受惠中環中心天價交易完成，甲級商廈前景看俏，有業主趁勢放售物業。美聯商業營業董事羅仲英表示，金鐘遠東金融中心中層02至03室現正放售，兩個單位面積同為2702方呎，即總面積合共5404方呎，業主以意向呎價5.9萬元放售，意向售價近3.19億元。他續稱，上述放盤屬相連單位，可享海景，一個單位可交吉，另一單位連租約出售。
據悉，原業主2012年2月以約1.19億元購入，若成功以3.19億元易手，意味持貨6年轉手，帳面賺2億元或1.7倍。資料顯示，遠東金融中心33樓上月以6.6億元易手，以全層面積1.08萬方呎計，呎價逾6.1萬元，屬全港甲廈呎價次高物業，上述放盤屬市價放售。
目前全港甲級商廈呎價最高紀錄，為中環皇后大道中9號34樓（頂層），永倫集團或有關人士上月以5.3億元購入，全層面積約8570方呎，折合呎價61,844元。
海天晉售76個車位 套近2億
此外，新地（0016）推售將軍澳日出康城晉海II新一批單位之際，早前發信予同系將軍澳海天晉的一手買家，通知拆售屋苑車位；土地註冊處顯示，海天晉目前售約76個車位，佔全屋苑全部152個車位的一半，成交價約238萬至268萬元，套現逾1.9億元。
茂盛1.65億購遠金 呎價逼6萬
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GS(14)@2018-07-03 06:03:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4255&issue=20180703
【明報專訊】已故「收租王」倫志炎之子、茂盛控股（0022）主席倫耀基近月積極入市商廈及豪宅，旗下茂盛控股公布，以1.65億元購入金鐘遠東金融中心47樓01室單位，以面積2780方呎計，折合呎價59,350元。該集團表示，購入上述遠金中心單位後擬作集團辦公室之用。土地註冊處亦顯示，上述單位原業主為堡超有限公司，去年3月底以1.02億元買入，持貨約1年多，帳面勁賺6300萬元或62%。
近月積極入市商廈
事實上，自倫志炎去世後，倫耀基旗下的永倫集團或相關人士接連入市。市場消息表示，永倫集團或有關人士今年4月以約6.6億元購入遠金中心33樓全層，以面積10,800方呎計，折合呎價6.11萬元，創出全港甲廈呎價新高。今年3月該公司或相關人士透過公司轉讓形式斥約5.14億元購入中環皇后大道中9號頂層全層，以面積8750方呎計，呎價6萬元，一度創下全港分層甲廈呎價新高。最大手一次要數今年2月由永泰地產（0369）以28.488億元售出的灣仔軒尼詩道W Square全幢，涉及寫字樓及零售部分，總樓面約12.86萬方呎，呎價22,152元，雖然買方為海外註冊公司Top Sincerity Limited，但由永倫集團作擔保人，市場普遍認為該買家實際為永倫集團。
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