「一口價」形式加推 加價最多5%柏傲灣低層賣中層價
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GS(14)@2017-01-18 07:59:08■荃灣西新盤柏傲灣昨加推203伙。
【本報訊】收票創加辣後新高的新世界（017）荃灣西新盤柏傲灣，昨加推203伙，呎價約1.5萬元，似與首張價單相若，但是魔鬼在細節，過百伙26樓以下單位採取「一口價」形式推售，即低層單位當中層賣，發展商承認部份單位加價最多半成，周五發售全數400伙已開價單位。記者：陳東陽
柏傲灣上周五首張價單推197伙，折實平均呎價15,183元，臭渠異味無阻市民入市意欲，連日市場反應踴躍。發展商昨打鐵趁熱加推203伙，定價由516.8萬到3,365.7萬元，涵蓋開放式到四房戶，折實平均呎價15,066元。細看價單，定價暗藏蠱惑。柏傲灣首張價單推出的全屬中高層單位，昨日加推卻混入許多低層單位，價錢卻與中層一樣，變相蔗渣貨賣燒鵝價，買家揀樓時需份外留神。
3樓與17樓同價
採用「一口價」形式加推的單位戶型由開放式到三房，全數位於26樓或者以下樓層，涉及約102伙。以1A座3至16樓B室為例，實用面積826方呎三房間隔，11伙單位定價一律1,627.1萬元，呎價19,699元，對照上周五首張價單推出的17樓B室同間隔單位，相距十層樓價錢居然一模一樣，發展商變相將3樓當17樓賣。同樣情況的2B座18至23樓D室，實用面積318方呎開放式單位，定價清一色516.8萬元，屬加推最平單位，與首張價單推出的25樓D室單位定價一致。全盤最細的306方呎E室開放式今次亦有推出，面積細隔籬D室12方呎，18至25樓E室卻同樣賣516.8萬元。發展商指加推單位加價約3%到5%，視乎單位景觀因素，並隨即公佈銷售安排，於周五以抽籤形式發售400伙，屬去年9月華懋將軍澳海翩滙首輪賣535伙之後，單日推售最多伙數的新盤。
連日累收3,800票
市傳項目昨新增逾1,000登記，連日累收逾3,800票，較首張價單超額認購近18倍，明日截止認購登記。大量地產代理在愉景新城一帶為樓盤推銷，對途人造成滋擾，有傳地監局已介入調查。新世界方面指已加強人手維持秩序及巡查，如有發現違規，將會作出相應措施及通知地監局，包括禁止涉事代理及其代理行銷售樓盤。同系元朗柏?昨沽出最後1伙，全盤141伙歷時近年半終售罄，為新世界進賬逾7.4億元，而恒地（012）灣仔尚匯，亦沽出最後一伙一手貨，1,030萬元沽出352呎5樓C室。另外，華置（127）西半山璈珀昨沽頂層D室三房戶，成交價5,702.8萬元，呎價近3.5萬元，據悉，買家為回流港人，購買單位自住。新地（016）九龍站天璽亦會於周五發售8伙，大手客優先揀樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170117/19899417