其士太子女樂做建築醫生
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GS(14)@2017-01-17 01:53:45【本報訊】有人說香港是福地，由百年漁港演變成今日的金融中心，但現代社會奉行「舊就拆，壞就扔」節奏，舊建築隨城市更新一一倒下，一味追求發展是否真正符合社會需要？作為老牌地產商其士集團後人、建築公司WDA Group創辦人周蕙禮樂於做「建築醫生」，希望為舊建築把脈，推廣「加建及改建（Alteration and Addition Work，A&A）」。
推廣舊樓加建及改建
本港地產商最叻是拆樓起樓，利益最大化才是正事，談舊樓加建、改建，似乎風馬牛不相及。「其士第二代」對於周蕙禮而言，只是一個介紹自己的引子，她受訪當日首飾都無戴多件，坦言自己私下只是個「出入地盤、掹咗頂帽、頭髮又亂」、執業至今逾30年的建築師。周蕙禮明言，受訪是想推廣A&A。很多人以為「A&A」只是大維修，又認為舊樓拆掉重建更直接簡單。但其實A&A項目似整容手術，有時可把舊建築加玻璃幕牆、甚至延伸整層，需要的資金、時間亦較拆樓重建短。周蕙禮粗略計算，A&A項目不用徹底拆卸現有建築物，較進行重建可節省約50%成本；比起重建項目施工最少需時3年，A&A則視乎複雜性，大多只需30%至50%時間，已可達相近的增值效果。A&A另一好處是，只需安排工程分階段進行，對現有用戶影響較細，甚至可繼續辦工。不過A&A項目對建築師水準有一定要求，資深建築師才夠歷練參與，如五、六十年代舊樓多是咸水樓或潛建，有些檔案、圖紙連政府都沒保存，故建築師常要做臨場檢測，工程複雜，涉及很多變數。
指香港錯過保育的執着
周蕙禮明白市場未必對A&A理解及感興趣，但她指城市的級數，關鍵並不在於「由幾多彩色繽紛的世界級建築建成」，而是之後如何維修：「就好似一個人幾後生都好，但成日唔瞓覺、唔保養，健康好快就走。」現代人奉行「東西壞咗就扔」，認為修補更花金錢時間，周指香港是「錯過了保育的執着」，造成大量浪費，冀推廣A&A，在保留舊事物及經濟效益中取得平衡。記者：方楚茵
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170116/19898441