443萬成交破紀錄長安邨現公屋王
1 :
GS(14)@2017-01-07 00:25:14■長安邨一個2房戶以443萬元成交，呎價高達1萬元。
【本報訊】樓市辣招阻擋不了樓價升勢，同時亦對資助房屋樓價顯得無能為力。青衣長安邨一個由兩名「公屋富戶」聯名持有的單位，剛以443萬元連地價出售，呎價高達1萬元，成為全港樓價最貴公屋王。在辣招下，資助房屋售價仍連環破頂。根據土地註冊處資料，青衣長安邨安江樓中層7室，實用面積443方呎，屬兩房間隔，去年12月初以443萬元沽出，呎價1萬元，創全港自由市場樓價最貴公屋紀錄。之前全港最貴公屋為柴灣峰華邨秀峰樓高層3室，實用面積598方呎，在2015年9月以自由市場價440.5萬元易手，紀錄保持1年多被長安邨打破。
原業主擁2,000萬物業
新公屋樓王單位的原業主分別姓張及莊，於1998年2月向房署斥資19.99萬元購入單位，並以現金購入，毋須承造按揭。是次出售單位須補地價，但料仍大賺逾200萬元。翻查資料，上述兩名業主，於1998年購入長安邨單位之後，同年8月已斥資470.8萬元買入同區私樓盈翠半島3房全海景樓花單位；並在2009年2月金融海嘯爆發後，再以278萬元買多一間盈翠半島兩房單位。目前，兩個單位總市值逾2,000萬元。由此可見，兩人屬公屋隱形富豪。自去年11月政府加辣之後，公屋不斷出現新高成交。如青衣邨宜偉樓高層7室，去年11月以335萬元易手，呎價6,158元，晉身成為綠表最貴樓價公屋王。此外，白居二客趕搭尾班車，以399萬元購入樂富德強苑德賢閣高層10室，實用404方呎兩房戶，實用呎價9,876元，為屋苑兩房綠表歷史新高。■記者程俊華
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170106/19888323