想問一問怎樣上車?(答) Homeblogger
http://homebloggerhk.com/?p=8169讀者收入是較高一群,亦好儲得錢。那不如早點開始財務自由之旅,趁有搵錢能力是做好最少三間樓之部署,他日工作上有變動,都可以有本錢應對。高儲蓄能力加上比同儕好之月入,絕對應和銀行搭檔,運用借貸力而上。
借貸力為60000/10000*50%*2.59=7.8mil。有睇開本blog都知諗樣好少叫你一注獨贏,用盡所有借貸力在一個時候買入一間樓。相反應續奉行節儉,在現旺市時先買入樓房一間放租,到他日成家再將樓房收回,或當時市低就作第二間樓之打算,這樣更有辦法。
如打算在九龍置業,是要將借貸力用得七七八八,才能買到一舒適單位的。不如先由半邊陲地方著水,如沙田,荃灣,九龍灣,買入三百萬餘兩房有望。後生仔本不應住大屋,或勉強買入什麼以顯出優越感。首先勉強一向冇幸福,同加上由奢入儉難,萬一有日大屋搬細屋,不知人太年青時能否看得開。
如是自住可做九成上會,借二百七十萬或多一點,每月只還一萬元。租出樓房要五成首期,但有人是只付三成首期就將樓房租出。自住樓要搵租客最緊要睇往績,如是同區轉單位租客又能答出區內情況,起碼都放梗一半個心。良好經紀往時幫得人買賣樓,自然有一批好租客供應。
請持續在儲錢作業上努力! 你現能將月入之90%儲起,十分出色。當然有賴你月入較好,惟優勢不是長有,現在已流行中年轉職之想法,即時在現今香港,懂得一項技能,就算如醫生都很難靠此搵食一世。睇下傷風感冒只會等淘汰,發展專長,又或轉移至兒童心理學作consultation,是筆者見醫生們之一條路。社會上的新輩,要預備一生要做幾行,才能跑完職業大道。終生受聘一間公司,像日本之終身僱用制,在這世上已不復見。
一小朋友问一富翁说,叔叔你为什么这么有钱?
1 :
GS(14)@2011-01-23 14:01:52http://blog.sina.com.cn/s/blog_483f36780101831t.html
一小朋友问一富翁说,叔叔你为什么这么有钱?富翁摸摸小朋友的头说,小时候我爸给了我一个苹果,我卖掉它有了两个苹果,后来我又赚了四个苹果。小朋友若有所思地说,哦…叔叔,我好像懂了。富翁说:“你懂你妹啊,后来我爸死了,我继承了他的财产……” 给创业者提个醒,不要痴迷于从阅读成功人士的传记中需找经验,这些书大部分经过了精致的包装,很多重要的事实都不会告诉你。
例如,盖茨的书不会告诉你他母亲是IBM董事,是她给儿子促成了第一单大生意,巴菲特的书只会告诉你他8岁就知道去参观纽交所,但不会告诉你他国会议员的父亲带他去的,是高盛的董事接待的。
2 :
SYSTEM(-101)@2011-01-23 14:07:44已被greatsoup 刪除(del)
3 :
idsdown(1658)@2011-01-23 14:53:21先天因素
4 :
abbychau(1)@2011-01-23 16:41:02所以我一直不喜歡看傳記
5 :
亞力士(1473)@2011-01-24 22:53:504樓提及
所以我一直不喜歡看傳記
一不睇自傳 二唔睇未死
更正
6 :
abbychau(1)@2011-01-24 23:05:46咪死?
7 :
GS(14)@2011-01-24 23:39:515樓提及
4樓提及
所以我一直不喜歡看傳記
一不睇自傳 二唔睇未死
更正
可否講多D?
8 :
abbychau(1)@2011-01-24 23:41:39即係未死果d 人果d 傳記
9 :
GS(14)@2011-01-24 23:42:478樓提及
即係未死果d 人果d 傳記
哦,我睇幾百本,今日睇緊本岩士唐
10 :
亞力士(1473)@2011-01-24 23:43:35自己寫自己點都會隐惡揚善 未死一怕人告 二咪好似冷夏個幾本咁
11 :
GS(14)@2011-01-24 23:45:1510樓提及
自己寫自己點都會隐惡揚善 未死一怕人告 二咪好似冷夏個幾本咁
霍生那本講董生一段語多保留