美利道商業地王估值料逾120億
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GS(14)@2016-12-30 08:07:28【明報專訊】政府來季會推出3幅商業地及1幅工業地，其中以中環美利道地皮最為矚目。市場估計，中環項目市值達120億元以上，而啟德另一幅商業/酒店地，最高估值亦超過120億元。
啟德商業酒店地料成焦點
發展局長陳茂波表示，來季政府將推出3幅分別位於中環、長沙灣及啟德的商業用地，合共提供約290萬方呎樓面，另有1幅葵涌工業地，涉及18.3萬方呎樓面。他表示，連同已售及將售地盤，政府共推出7幅商業地，合共提供約541萬方呎樓面，為2010年度政府恢復主動賣地以來最多，亦多於過去4個年度的總和。
來季推出的商業地，以美利道地皮最為矚目，地盤面積約3.1萬方呎。美聯測量師行董事林子彬表示，由於中環甲級商廈新供應一向匱乏，預期市場反應熱烈，估計每方呎樓面地價2.6萬元，估值約121億元。
中原寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，啟德第1F區2號商業/酒店地涉約4.5萬方呎，可建186.5萬方呎，集商業、商舖及酒店於一身，估計每方呎樓面地價約6500至6800元，估值約121億至126億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2708&issue=20161230