長實拆售星洲Stars Of Kovan地舖
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GS(14)@2016-12-08 08:00:57【明報專訊】政府加辣後，有部分本地發展商在港推售海外物業，以便搶吸資金。今年推售港樓不多的長實地產（1113），旗下新加坡商住項目Stars Of Kovan，將於本周六來港推售地舖，入場費約1327.9萬元。
長實地產投資董事黃思聰表示，項目共提供46間地舖，當中入場舖位實用441方呎，售價約1327.9萬元，實呎約2.6萬元。集團將為買家提供現金回贈、代租服務等。付款辦法方面，買家可向與集團合作的銀行借取八成舖位金額，先付兩成首期。直至項目於2019年入伙前、即往後三年期間的每月供款，集團會提供現金回贈。
先推27間 售價1327萬起
至於入伙首年後，集團可代租舖位，並保證租金收入可足夠或高於每月供款，預料可有5厘以上租金回報率。黃思聰續稱，項目先來港推售27間地舖，實用面積介乎441方呎至775方呎，該批地舖市值近5億元。至於餘下19間地舖，市值逾4億元，正獲當地兩至三個大手買家洽購。另新加坡舖位市場與香港一樣，不受辣稅影響，買家購入舖位後可隨時轉售。
Stars Of Kovan位於新加坡高文區，提供390伙分層單位、5間洋房。項目的住宅部分於今年6月已開始推售，累售近五成、套現約1.67億元。地舖部分首次推售，展銷廳設於紅磡置富都會，將於本周六開放。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7850&issue=20161208