維港‧星岸實呎5.39萬 紅磡新高
1 :
GS(14)@2016-12-03 05:21:10【明報專訊】個別新盤一周內兩錄破頂價成交。長實（1113）昨日再開展銷售的紅磡維港‧星岸，項目第1座頂層31樓3伙特色戶，獲大手客以逾1.65億購入，其中實用1408方呎A室（連425方呎平台），成交呎價逾5.39萬元，較項目剛過去的周日錄得的4.8萬元原最高呎價紀錄，高逾一成，即不足一周內再創紅磡分層呎價新高指標。長實地產投資董事郭子威無回應上述買家是港人或內地客，只表示維港‧星岸餘貨，如期下周一加價3%。
樓盤不足一周兩破頂
連同上述維港‧星岸成交，新盤市場昨錄近15宗成交；當中豐泰干德道敦皓21樓實用1075方呎D2室複式戶，以3706萬元成交、實呎3.44萬元，創項目複式戶成交價和呎價新高。另一方面，新地（0016）6月推售、基本上已沽清所有標準戶的元朗錦田PARK YOHO Venezia，上載50伙附連平台或天台特色戶的價單，定價560.4萬元起（5B座2樓實用392方呎C室、另連平台），定價最貴2242.8萬元（6A座15樓實用1402方呎A室、另連平台和天台）。
PARK YOHO Venezia加推50伙
有個別標準戶提供的11%直減折扣，今批特色戶最高直減折扣為9%，包括4%不用印花稅回贈折扣、4%特別折扣、1%新地會折扣，取消之前的2%即供折扣。另外，若買家採用印花稅回贈優惠（即沒有4%直減折扣），相等於舊版雙倍印花稅DSD的80%稅項回贈，而非按15%新辣稅率計算。此外，信置（0083）早於2010年推售的上水古洞豪宅GOODWOOD PARK，上載新版樓書；項目已屆現樓多時，由13幢實用1987至2236方呎洋房組成，估計稍後或以招標形式推出餘下3幢洋房。
新世界（0017）港島西區舊契項目新盤，亦命名為ARTISAN HOUSE，部署明年首季登場；項目提供250伙，涵蓋開放式至兩房戶型，預計2018年首季落成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7149&issue=20161203