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維港‧星岸實呎5.39萬 紅磡新高

1 : GS(14)@2016-12-03 05:21:10

【明報專訊】個別新盤一周內兩錄破頂價成交。長實(1113)昨日再開展銷售的紅磡維港‧星岸,項目第1座頂層31樓3伙特色戶,獲大手客以逾1.65億購入,其中實用1408方呎A室(連425方呎平台),成交呎價逾5.39萬元,較項目剛過去的周日錄得的4.8萬元原最高呎價紀錄,高逾一成,即不足一周內再創紅磡分層呎價新高指標。長實地產投資董事郭子威無回應上述買家是港人或內地客,只表示維港‧星岸餘貨,如期下周一加價3%。

樓盤不足一周兩破頂

連同上述維港‧星岸成交,新盤市場昨錄近15宗成交;當中豐泰干德道敦皓21樓實用1075方呎D2室複式戶,以3706萬元成交、實呎3.44萬元,創項目複式戶成交價和呎價新高。另一方面,新地(0016)6月推售、基本上已沽清所有標準戶的元朗錦田PARK YOHO Venezia,上載50伙附連平台或天台特色戶的價單,定價560.4萬元起(5B座2樓實用392方呎C室、另連平台),定價最貴2242.8萬元(6A座15樓實用1402方呎A室、另連平台和天台)。

PARK YOHO Venezia加推50伙

有個別標準戶提供的11%直減折扣,今批特色戶最高直減折扣為9%,包括4%不用印花稅回贈折扣、4%特別折扣、1%新地會折扣,取消之前的2%即供折扣。另外,若買家採用印花稅回贈優惠(即沒有4%直減折扣),相等於舊版雙倍印花稅DSD的80%稅項回贈,而非按15%新辣稅率計算。此外,信置(0083)早於2010年推售的上水古洞豪宅GOODWOOD PARK,上載新版樓書;項目已屆現樓多時,由13幢實用1987至2236方呎洋房組成,估計稍後或以招標形式推出餘下3幢洋房。

新世界(0017)港島西區舊契項目新盤,亦命名為ARTISAN HOUSE,部署明年首季登場;項目提供250伙,涵蓋開放式至兩房戶型,預計2018年首季落成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7149&issue=20161203
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318132

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