嘉湖三房離奇賣平兩成
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GS(14)@2016-11-26 13:47:10【本報訊】樓市再現離奇低價，天水圍嘉湖山莊三房戶僅售400萬元，低市價兩成。土地註冊處資料顯示，麗湖居7座中層B室，實用630方呎，三房間隔，僅售400萬元，呎價6,349元，正式買賣合約日期為政府公佈辣招當日，即本月4日。
買家料為內地客
此單位獲恒生銀行估值484萬元，中銀估值更高達502萬元，成交價比估值低最多兩成。登記買家名字為簡體中文，料為內地客。代理形容該成交平到「有古怪」。該單位上月成交，當時樓市未有辣招，只有反價，沒可能減價。就算加辣後，嘉湖三房造價也達470萬元。單位曾在市場放盤，今年9月放盤，業主叫價490萬元，底價480萬元。離奇平價賣樓業主姓李，上月5日以795萬元買入同一期7座頂層複式戶，之後再賣出物業，疑似是換樓。今次平賣的三房戶，業主於2003年4月僅以100萬元買入。另外，大圍壹號雲頂3座中層A室四房戶，原叫價2,100萬元，勁減232萬元以1,868萬元連車位沽貨，呎價13,420元，低市價約5%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161126/19845886