半島豪庭業主賠定重售
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GS(14)@2016-10-27 05:56:41【本報訊】受惠港鐵黃埔站通車效應的刺激，區內二手業主對後市皆極度亢奮，市場剛剛錄得相信是本月港鐵黃埔站通車後，區內首宗賣家撻定的個案，預料連同賠佣，業主看好後市下，損失逾40萬元。消息指，半島豪庭2座中層M室一房戶，實用面積469方呎，上月底原以730萬元易手，呎價15,565元，已比部份銀行估值貴81萬元或12%，買家落定30萬元，但有關交易在簽定臨時買賣合約後再未有進展，但今次不是買家撻定，而是賣家撻定。
買家速賺30萬
賣家撻定的主要原因是看好黃埔站通車效應，會帶動區內樓價再創高峯，故此，賣家不惜向買家賠定30萬元，連同賠償雙倍代理佣金，損失44.6萬元。而買家多得今次業主撻定，睇一次樓已經即賺30萬元。在賣家撻定後，業主現時將單位勁加價120萬元，至850萬元重新放售，呎價18,124元。此單位中銀（香港）及恒生銀行網上估值不到700萬元，分別僅649萬元及684萬元，最新叫價竟較估值貴最多201萬元或31%。區內代理表示，受到港鐵黃埔站通車刺激，區內二手業主反價嚴重，令交投陷停頓。以黃埔花園為例，本月對上一宗成交已是20日，即已連續5天未聞成交。此外，同區車位同樣越升越癲。根據土地註冊處的資料顯示，黃埔花園10期B2層單號「套裝車位」，最近以300萬元易手，成為屋苑歷史上第三宗「3字頭」的車位買賣。原業主2009年8月以110萬元買入該車位，現轉手升值1.7倍，勁賺190萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161027/19813634