代理130萬買公屋劏房
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GS(14)@2016-10-26 07:57:26【本報訊】有地產代理剛以130萬元買入觀塘145方呎公屋劏房，預算總投資160萬元，收租回報逾5厘，更勝車位。觀塘翠屏邨翠樟樓低層3室，實用僅145方呎，以130萬元連地價易手，呎價8,966元料創屋苑新高。買家為地產代理，買入該公屋單位作投資收租，直言附近藍田私樓滙景花園，「一個車位都要150萬元，收得4,000蚊租多啲，呢間公屋劏房，預計都收到6,000蚊租，回報逾5厘」。不過單位預計最少需要投資10萬元裝修，加上仍未批出補地價金額，若補地價金額高出樓價，由買家承擔，可能要預多20萬元補地價，即樓價連裝修，總投資可能要160萬元。原業主2004年僅以8.89萬元一手買入公屋，扣除補地價後，賬面料淨賺逾60萬元。
得寶呎價首升破1.5萬
全城二手爆破頂潮。被視為市區窮人恩物的九龍灣得寶花園，呎價首度衝破1.5萬元。C座2室頂層連天台樓王，實用282方呎，叫價450萬元，因有租客住不能睇樓，仍以破頂價427萬元易手，呎價15,142元創屋苑歷史新高。另外，受惠黃埔站通車，消息指紅磡海濱南岸2座高層K室售770萬元，呎價16,008元，屬屋苑兩房歷史新高。另大埔鹿茵山莊1座低層D室「辣招貨」以1,300萬元易手，賣方2014年6月以990萬元買入，扣除10%的SSD後，賬面賺180萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161026/19812388