瑞銀：內房銷售 年底料跌至零增長
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GS(14)@2016-10-21 04:34:17【明報專訊】內地第3季經濟增長維持6.7%，瑞銀中國首席經濟學家汪濤表示，增速符合預期，主要因房地產行業火熱，期內商品房銷售面積按年增長30%。隨政策的出台，以及相當數量購房者已將買房需求提前消耗，10月、11月銷售面積增速預計放緩至10%，12月將跌至零增長。
調控仍溫和 不會崩盤
汪濤指出，新一輪調控政策影響溫和，沒有見到信貸全面收緊，不會帶來房地產崩盤情况，相信市場向下調整幅度小於2014和2015年，房價大跌可能不大，銷售面積在明年也將回復單位數增長；但房地產火熱不再，預計將影響明年經濟增速放緩至6.3%。至於第3季按揭貸款大增，她認為，居民購房款70%為貸款，遠低於美國次貸危機時97%的水平，抗房價下跌能力較高，風險不大。
傳內地或限制房地產商發行公司債，汪濤表示，政府應該只想規範某些開發商用財務槓桿拿地，但不太會回到2011年全面收緊的情况。
她又表示，第3季新開工面積增速小於銷售增速，房地產投資增速亦僅在5.8%，反映開發商仍然非常謹慎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2212&issue=20161021