麗港城租金季升8%冠十大屋苑
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GS(14)@2016-10-14 06:46:39【本報訊】樓價升，租金有支持。全港107個大型屋苑今年第三季平均呎租錄32.3元，按季升3.5%，升幅創八季新高。
大屋苑租金連升兩季
觀塘麗港城季內平均呎租30.6元，三個月升8.1%，升幅冠絕十大屋苑。天水圍嘉湖山莊三房租金，更由年內低位反彈74%。根據中原地產新簽租約統計，今年第三季全港107個大型私人住宅屋苑的實用平均呎租錄32.3元，按季升3.5%，租金連升兩季，累計升6.6%，已貴過去年第四季。按月方面，9月份租金錄32.3元，雖然按月微升0.6%，但已創下10個按月新高，距離去年高位，去年第三季錄34元，相差5%。十大藍籌屋苑中，觀塘麗港城租金按季升幅最大，第三季呎租30.6元，按季升8.1%。相信屋苑租金升勢未止，本月初一個兩房單位，為4期22座中層F室，實用517方呎，月租1.7萬元，呎租升至33元。如果比較今年低位，今年1月兩房租金曾低至1.26萬元，租金10個月勁升34.9%。中原地產洪金興表示，麗港城10月份暫錄七宗租賃，成交呎租由30元至33元，平均呎租31.5元，較9月份單月31元，再錄得升幅。事實上，放租盤數量不多，僅約10個，兩房叫租最平1.6萬元。若低位反彈論，天水圍嘉湖山莊更勁，今年1月，實用547方呎低層3房戶，月租僅8,000元，呎租14.6元。本月初屋苑樂湖居9座低層C室，實用551方呎，因有新裝修，以月租1.4萬元租出，呎租25.4元，租金10個月反彈74%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161014/19800347