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康山實呎逾1.45萬 全港次貴居屋

1 : GS(14)@2016-10-14 06:30:59

【明報專訊】二手樓市不斷升温,鰂魚涌康山花園有2房實呎高逾1.45萬元,除了破盡屋苑歷史紀錄,更僅較全港已補地價最高呎價居屋紀錄低2%,成為全港次貴居屋。

市場消息稱,鰂魚涌康山花園10座高層A室,實用430方呎(建築521方呎),以625.5萬元(已補地價)易手,實呎14,547元(建呎12,006元),打破對上於去年5月以約1.43萬元所創下的屋苑最高紀錄。原業主2011年362.8萬元(已補地價)購入,帳面獲利262.7萬元或七成。

此外,資料顯示,全港最貴居屋呎價紀錄由筲箕灣東欣苑A座高層20室,於去年9月創下。該單位以316萬元成交(已補地價)、實呎14,906元。

愉城九七貨759萬沽 賺逾兩成

另美聯助理聯席董事徐偉業表示,荃灣愉景新城9座低層A室,實用652方呎(建築814方呎),屬3房連套房間隔,以759萬元易手,實呎11641元(建呎9324元),創同類單位今年新高。原業主1997年以623.6萬元購入,帳面獲利135.4萬元或22%。

許晉亨1270萬沽寶華軒

此外,近年少有入市的中建企業許晉亨,最近再沽出手持物業。土地註冊處顯示,西半山寶華軒高層C室,近月以1270萬元售出,實用566方呎,實呎2.24萬元,原業主PARISON INVESTMENTS LIMITED,公司董事包括許晉亨、許建中及許建德等,於2011年950萬元購入,帳面獲利320萬元或34%。

雲地利台4850萬破頂

另跑馬地雲地利台C座高層5室,實用1863方呎(建築2121方呎),早前以4850萬元售出,實呎2.6萬元(建呎2.28萬元),售價及呎價均創屋苑新高;買家包括NG SHEN KUAN TREVOR等,即八珍醬園第三代傳人伍尚鈞。原業主為與前特首董建華份屬世交的航運業商人阮喬坤家族,早於1985年持有至今。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6276&issue=20161014
康山 實呎 呎逾 1.45 全港 次貴 居屋
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