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藍塘傲實呎1.32萬 將軍澳5年最貴 1房折實437萬起 區內今年3新盤近售罄

1 : GS(14)@2016-10-12 07:44:13

【明報專訊】新盤攻勢停不了,被視為一手供應重鎮的將軍澳,迎來區內今年第4個全新登場新盤。麗展(0488)與郭炳湘私人合作的23個月樓花藍塘傲,以折實平均實呎1.32萬元首推131伙,成為繼新地(0016)2011年10月、以平均實呎逾1.5萬元推出天晉後,區內5年來首推呎價最貴新盤。

明報記者 林可為

位處將軍澳南臨海位置的藍塘傲,是繼新地4月推出海天晉、會德豐(0020)5月推出SAVANNAH,以及華懋9月推出海翩匯之後,將軍澳南今年的第4個全新盤;而上述之前已推售的3個新盤,已接近售罄,估計合共累售約2200伙、共套現約170億元,故藍塘傲是否具承接力備受市場關注。

今年將軍澳3盤已吸金170億

麗展高級副總裁潘銳民昨早11時於記者會上公布,藍塘傲首推131伙折實平均實呎為12,884元,惟集團「太子女」、麗豐控股(1125)高級副總裁林顥伊於同一場合卻稱,首推單位折實為12,894元。傳媒現場查詢時,潘銳民回應稱,應以新聞稿刊印的數字、即折實平均12,884元為準。

惟至昨晚,潘銳民表示,藍塘傲首推折實平均實呎應為13,237元,即與新聞稿刊登的價錢相差353元或約3%。潘銳民解釋,新聞稿於上周撰寫,單位售價其後有所變動,而新聞稿未有更新所致。

較毗鄰CAPRI首批呎價高一成

以藍塘傲首推折實平均實呎1.32萬元計(最高折扣12%至13.25%),比新地4月推售的海天晉首推折實均價1.28萬元高約3%;較毗鄰由會德豐發展的CAPRI,於去年底首批折實呎價1.2萬元更高約一成,是繼2011年底,即一手新例生效之前,新地以平均建築呎價12,698元首推天晉50伙海景大戶之後(折合平均實呎逾1.5萬元),將軍澳南5年來,首批平均呎價最貴的新盤。

料項目總市值60億

藍塘傲首批131伙涵蓋多款戶型,包括73伙1房戶、34伙2房戶、11伙3房戶、6伙4房戶,及7伙連花園、平台或天台特色戶;入場費最低單位,屬6座2樓實用402方呎F室1房戶,折實價437萬餘元、折實呎價1.08萬元,同時屬首推呎價最低;入場費最廉特色戶為6座地下實用791方呎連花園F室,折實價1037萬餘元、折實呎價1.31萬元。

麗展潘銳民亦表示,藍塘傲首批131伙以定價計,市值10億元;保守估計全部605伙的總市值約60億元,相信單位稍後將提價;項目今天起收票,預料10月22或23日發售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3317&issue=20161012
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311598

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