深水埗劏舖半年賺15%
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GS(14)@2016-09-27 07:11:41【本報訊】本港經典死場深水埗劏場深の都鹹魚翻生。畢竟銀碼低，炒價成本小，成為專食「細米」投資者的炒賣天堂。該場最近再錄年內第四宗短炒個案，炒家半年賺8萬元。
銀碼細吸引投資者
深水埗深の都劏場過去逾十年來，二手成交有蝕無賺，冧價到今年，價位見底，陸續出現短炒獲利個案。土地註冊處資料，該場一樓單號舖，今年2月由一名李姓投資者以62萬元買入，比起2005年一手價已貶值29%。舖位本月轉售，成交價71萬元，持貨半年，扣除雜費，仍賺約8萬元或14.5%。以首期一半連同雜費推算，炒賣成本約32萬元，博取8萬元利潤。銀碼細、入場費低，令深の都成為小型投資者炒賣之地。資料顯示，撇除上述短炒個案，該場今年已錄三宗短炒獲利成交，其中二樓兩個劏舖，今年7月由一名投資者買入，每個舖作價50萬元，上月先後以75萬元及81萬元沽出，短短一個月，極速賺56萬元，賺幅由50%至62%。另一個二樓單號舖，炒家5月以93萬元買入，上月以114.5萬元沽，賬面賺21.5萬元或23%。美聯旺舖營業董事鮑昌華指，鰂魚涌英皇道海景樓地下S1A號舖，面積約250方呎，叫價1,280萬元，呎價約5.12萬元，較兩年前同區舖位平約三成。該舖現租予報紙及士多店，租金2.7萬元，料回報約2.5厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160926/19781969