滙豐加入H+1.4厘按揭戰
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GS(14)@2016-09-01 06:05:40■大銀行冀力爭成為按揭業務龍頭，故此爭相減息。
【本報訊】按揭減息戰今年第3度展開！中銀香港（2388）日前將按揭貸款利率，由同業拆息（H）加1.5厘削至H+1.4厘，作為主要對手的滙豐昨日跟推，條款均與中銀相若，分析認為，渣打香港及東亞銀行稍後亦會加入戰團，並且會掀起轉按潮。現時滙豐及中銀的最優惠按揭條款中，包括逾1,000萬元貸款額一手物業按息H+1.4厘，400萬元貸款額一手物業及1,000萬元貸款額二手物業亦減至H+1.45厘。根據財資市場公會網頁顯示，現時一個月同業拆息為0.25厘，意味滙豐及中銀按揭息率將低至1.65厘。滙豐發言人回應時指，該行密切關注市場情況，並會按客戶關係個別批出優惠按揭利率。據按揭中介透露，雖然現時銀行未能明目張膽地推出計劃，只是埋枱洽談後才會提供低息優惠，事實上該優惠具靈活性，早前有約800萬元貸款亦以H+1.4厘敍造。事實上，若果有業主早前以年初H+1.7厘借取按揭貸款，若果轉按至H+1.4厘計劃，假設貸款餘額為800萬元，分20年歸還，全期總利息可慳近27萬元。中銀香港副董事長兼總裁岳毅昨日在業績會強調，該行力爭按揭業務保持第一位的目標。副總裁龔楊恩慈補充，近期樓市趨向活躍，市場競爭更見激烈屬正常現象，中銀會藉貼市價維持競爭優勢。不過她亦說，按揭息率的釐訂，要視乎經營及資金成本，息率水平不斷下調的空間不大。
業界：渣打東亞或跟隨
有不願具名的銀行按揭主管表示，近年企業貸款、消費貸款風險越來越高，適逢樓市近日交投暢旺，按揭貸款這類有抵押貸款風險極低，而且滙豐、中銀存款量相當雄厚，故此按揭息再劈至H+1.4厘仍然有利可圖，料渣打香港、東亞銀行稍後會跟隨。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，銀行於第三季競爭相當激烈，原因是客戶今季申請，下季支取貸款，銀行間希望力爭成為按揭業務龍頭，故此銀行爭相減息。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160831/19755066