嘉湖一日兩創今年屋苑新高呎價
1 :
GS(14)@2016-08-09 07:15:57【明報專訊】樓市熾熱，天水圍嘉湖山莊呎價一日內兩度創出今年屋苑新高。中原分行經理黃懷恩表示，景湖居6座高層F室，實用442方呎（建築576方呎），以366萬元成交，實呎8281元（建呎6354元），呎價創屋苑今年新高。原業主於2013年以288萬元購入，帳面獲利78萬元或27%。
事實上，另一伙實用441方呎、位於美湖居7座中層F室的2房，昨天才以362.8萬元成交，實呎8227元。早前美湖居4座中層F室，同為441方呎，則以361萬元成交，實呎8186元，意味屋苑近期呎價水平不斷上升。
另美孚新邨有「籮底貨」實呎高逾1.1萬元。香港置業助理分區董事谷學祖指，美孚新邨3期63號百老匯街頂層戶，實用446方呎（建築594方呎），無升降機直達，以493.8萬元易手，實呎11071元（建呎8313元）。原業主2013年338萬購入，帳面獲利155.8萬元或46%。
美孚「籮底貨」實呎1.1萬
此外，美聯高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳慧安園1座中層D室2房戶，位於凶宅同層，實用面積351方呎（建築484方呎），以406萬元成交，實呎11567元（建呎8388元），成交價較正常單位市價430萬元低近6%。他指，該成交為慧安園本月首宗成交個案；據了解該層有單位多年前曾發生跳樓事件。原業主2010年1月180萬元買入，帳面獲利226萬元或1.26倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6335&issue=20160809