發展商推「高按」應對辣招
1 :
GS(14)@2016-08-09 06:55:45【本報訊】政府實施多項辣招後，市民購入住宅單位被辣招稅綑綁三年，大大減低物業流通量，投資者亦因成本增加，買樓收租減少，二手市場缺盤下，銀行又收緊按揭成數，財雄勢大發展商看準市場需要，相繼提供高成數按揭予買家，令購買力轉投一手市場。
收緊借貸成數礙置業
面對市場資金充裕，政府恐防資金流入物業市場「以小博大」，推高樓價，因而收緊借貸成數，窒礙置業入市大計。發展商因應需要，今年中紛紛推出高成數按揭計劃應市，如新地（016）元朗Park Yoho1B期推出「King's Key120」貸款，買家可以本人或其近親擁有的物業抵押，連同新購物業，最高貸款額為120%，這種「借凸」樓價按揭計劃，市場哄動一時。隨後，長實地產（1113）同於元朗的世宙，更推出「成交金額123%第一按揭」截擊Park Yoho1B期，即最高貸款額為新購物業的123%。同樣一按最多95%，其餘貸款為抵押舊樓可再借新購物業樓價的28%。事實上，今年初已有發展商推出一按最高95%的按揭計劃，為恒地（012）西半山豪宅帝匯豪庭，當時屬一手新例後，推出最高按揭成數的例子。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160808/19727170