政府研增住宅地 啟德料添數千伙
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GS(14)@2016-08-09 06:43:08【明報專訊】政府近年加強推地，早年規劃多個新發展區包括將軍澳南、大埔白石角一帶已先後完成推地，近年地皮新供應庫已轉至屯門掃管笏一帶及啟德發展區，隨着掃管笏及小欖一帶多幅地皮成功售出，加上啟德新發展區亦已累售6幅用地，政府有關方面亦繼續積極覓地發展。發展局局長陳茂波近日表示，啟德發展區部分用地或可改作住宅發展，宋皇臺附近住宅地盤亦有空間提升發展密度，預計可以額外提供數千個單位。
政府自2013年首度推出啟德住宅用地，至今已成功售出6幅用地，且每呎樓面地價亦節節上升，由2013年錄得有地皮以每方呎樓面地價4913元成交，升至2014年有地皮以每方呎樓面地價以6530元易手，反映發展商對該區用地興趣日增。本年度賣地表新增7幅啟德住宅地，涉及單位達6000伙。隨着啟德住宅地陸續成功售出後，未來可供出售的市區住宅供應將逐步減少，據了解局方有意增加該區供應。
或發展酒店逾4000房間
事實上，目前已規劃於啟德跑道區內有6幅臨海用地批作商業發展（亦可作酒店發展），可提供300萬方呎樓面；其中3幅用地仍未放入賣地表，包括4A區2號、4C區1及2號地盤，如全部最終作酒店發展，將令啟德新發展區酒店房間增加至逾4000間。有業界估計，如政府把餘下尚未推出的商用地皮改為住宅，按地積比3.4倍至4.4倍計、平均單位面積700方呎計，料單計啟德跑道區內可新增單位數目料逾千伙。
[樓巿數據尋真]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9238&issue=20160808