陳永傑：現在就是買樓好時機
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GS(14)@2016-08-09 06:43:03【明報專訊】有許多朋友問：「什麼時候買樓最好？」筆者的答案非常簡單，就是現在，因為按揭息率大約2厘，此時不買，更待何時？難道想似90年代超過20厘才動手？
按揭息率約2厘 料將持續
當然會有朋友追問，美國加息，豈不是要增加供樓負擔。如果美國加息，香港按息自然有機會跟隨上調，但美國經濟如此不濟，加得了嗎？不信！
四年多以前，筆者在自己的專欄已經堅決指出，美國加息障礙重重，不但會不停地押後，就算加得到亦加幅有限，美國這個息魔不會太惡，置業人士的按揭息口負擔不會太大。當年已經叫人放心投資買樓，解決自己的居住問題或作為投資。幾年來只得去年12月加息一次0.25厘，期間本港樓價上升不少，置業人士賺住賺租賺價賺息，獲利甚豐！
你有權說現在按息依然2厘，但難保他日美國息率上升，到時本按息水漲船高，再沒有超低息好日子。這種看法，幾年前已經如此，但息魔卻玩失蹤，難保未來一兩年情况都是如此。
美經濟遠遜預期難加息
美國商務部日前公布，美國今年第二季國內生產總值（GDP）初值，只輕微增長1.2%，遠低於市場預期的2.6%，簡直天差地遠，令人非常失望。首季增長為0.8%。今年美國經濟增長如此不振，超低息環境只會加時，有些人估計9月份的加息行動，應會自動消失。美國11月舉行總統選舉，聯邦儲備局的加息計劃應會全部按兵不動，無謂多做多錯。
美國經濟乏力，歐盟、日本及中國經濟亦差，又會拖低美國經濟增長。未來一兩年全球經濟不樂觀，美國欠缺經濟動力，加息可能再加時一兩年。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1251&issue=20160808