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地產潮文:香港公屋已是豪宅

1 : GS(14)@2016-07-09 06:33:37

九龍灣迷你倉大火,政府只強調巡查監管,無視香港市民居住空間過狹小這社會問題。李兆波先生提到,港人居住面積已狹小得容不下雜物,唯有將個人物品存放在迷你倉。在荃灣區租個實用面積約24呎的迷你倉,呎租約27至41元,呎租不遜同區劏房(呎租約41至50元)。人均居住面積縮小,是官商同謀的傑作。政府無意增建公屋,令輪候時間屢創新高,增加業主將單位間成劏房的誘因,壓縮基層市民居住空間;另政府逐步縮細新建公屋單位面積,五人單位由和諧式公屋約465呎(人均約93呎);縮至今天構件式公屋約376呎(人均約75呎)。有人說公屋已是「豪宅」,皆因私樓縮細得更嚴重。地產商為維持「實用呎價一萬元」的底線,盡量劏細單位以維持高樓價與利潤。二、三百呎的「劏房」,即使兩口子居住亦感壓逼,更遑論生兒育女,儲物空間當然欠奉。現時香港人均劏房、公屋及私樓居住面積分別約62.4、140和175呎,遠低於台灣、新加坡、深圳與日本等亞洲地區,令人憂慮。政府應參考新加坡(人均300呎居住面積)的標準,制定最低人均居住面積,改善港人居住環境;並善用市區閒置土地、棕地、部份港鐵上蓋及沿線項目、及市區重建局項目,與其將這些住宅用地賣給地產商建豪宅、予強國客丟空,不如用作興建公營出租或出售房屋,滿足更多市民的安居需要。地產小子
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