珀麗灣一周6成交 兩房實呎破萬
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GS(14)@2016-07-08 08:07:30【明報專訊】英國脫歐後資金流入樓市，二手市場交投轉旺。馬灣珀麗灣踏入7月後，過去一周連錄6宗成交。其中有兩房呎價罕有突破1萬元，創屋苑兩房今年新高。另青衣盈翠半島及荃灣愉景新城錄本月「開齋」成交。
珀麗灣近數月每月全月約14宗成交，但本月首周已幾近平均每天錄得成交個案。中原分區營業經理溫明峯表示，新近一伙成交為珀麗灣5座中層E室，實用面積594方呎（建築面積759方呎），兩房間隔，享青馬橋海景，以626萬元成交，實呎10539元（建呎8248元），呎價創屋苑兩房戶今年新高。原業主2009年初以約300萬元買入，帳面獲利約326萬元，7年間升值約1.1倍。
盈翠愉城本月先後開齋
另青衣盈翠半島錄本月首宗成交。利嘉閣聯席市務董事彭錦添表示，盈翠半島10座低層C室，實用面積671方呎（建築面積839方呎），3房間隔，以836萬元購入，實呎12459元（建呎9964元）。原業主於2004年360萬元購入，帳面獲利約476萬元或逾1.3倍。
另外，荃灣愉景新城本月同樣「開齋」，美聯分行聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城6座中層C室，實用面積485方呎（建築面積610方呎），以510萬元售出，實呎10515元（建呎8361元）。原業主2011年初約318萬元購入，帳面賺約192萬元或六成。
鄧成波7038萬購麗景園銀主盤
銀主盤方面，繼日前有南灣大廈以5000萬元售出後，南區再有淺水灣麗景園以7038萬元售出，為區內近年最大碼銀主盤成交。該單位為麗景園3座高層雙號室，實用面積2576方呎（建築面積2800方呎），連車位出售，擁淺水灣全海景，為屋苑約兩年半來首間銀主盤。銀主以招標方式售出，市場消息稱，單位吸引4組買家入標，最終以7038萬元由「舖王」鄧成波以7038萬購入，實呎27,331元（建呎25,136元），做價較今年5月叫價低2.3%。該銀主盤原業主2008年4302.5萬元購入，帳面升值2735.5萬元或逾六成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0621&issue=20160708