📖 ZKIZ Archives

香港社會日趨大陸化，城管的暴力式手段也感染香港人。雖說香港仍是一個法治社會，但隨着大陸強力部門無視法律胡作非為，官府尚且如此，民間暴力之風更愈演愈烈，香港民智無可避免集體下降，就連商場保安室也發生暴力搶奪事件，達到無法無天的地步。荃灣的力生廣場，早前發生物業管理權的爭拗。有人為了搶奪管理權，竟然日光日白派出多名貌似古惑仔的惡男，殺氣騰騰蒙面衝入保安室恐嚇兼動粗，將保安員趕走兼上鎖，簡直漠視法紀，視法律如無物，事件令商場租戶覺得匪夷所思。原本管理該商場的負責人，呆立當場，他形容事件極度恐怖，直斥香港已沒有法律，變成一個暴力社會。不知名蒙面人強奪保安室後，新管理公司的人繼而「巧合」現身，明言自己才是新揸弗人。而支持新管理公司的，原來就是小巴大王馬亞木的兒子馬僑生。但馬僑生及其負責事件的手下，都否認派人強奪保安室。但有片有真相，本刊獲得當日惡男衝入保安室的閉路電視片段，連串鏡頭顯示有人恐嚇兼動粗。至於這班惡人是誰人派來，相信力生廣場的小業主皆心裡有數。

「唔可以再坐喺度，即刻同我死出去。」端午節早上十時許，七名戴上口罩、貌似古惑仔的男子，突然衝入荃灣力生廣場地下的保安室，並兇神惡煞地呼喝裡面一名保安員，保安員被嚇得不敢出聲。蒙面人逼爆保安室，殺氣騰騰指手畫腳，暴力感十足。

恐嚇拉扯保安員

其中三名惡男還出手，強行將保安員拉起身，並語帶恐嚇地說：「我同你講，你都係打份工啫，無謂搵命搏吖。」保安員見他們人多勢眾，只好乖乖地聽話離開保安室，口罩惡男將保安室大門反鎖後，亦迅速離開現場，整個過程大約只歷時一分鐘。口罩惡男離去不久，一批南亞裔男子接力突然抵達現場，並盤踞在保安室門外。警員到場調查時，他們均說不認識口罩惡男。這時，第三批惡形惡相的彪形大漢亦來到，並將保安室加裝門鎖，明顯是不讓原本的物業管理公司職員進入。

惡男阻擋採訪

「喂，邊個話俾你哋影相o架，你哋邊間報館o架？」本刊記者到場採訪拍攝時，數名惡男不但爆粗喪鬧，更多次用手遮擋鏡頭和反拍記者。在場警員率先向惡勢力「下跪」，低聲向記者要求息事寧人：「嘿嘿，佢哋唔係善男信女，你自己要小心啲，唔好企咁近影。」記者驚聞警察不理粗口爛舌的惡人，反叫記者讓路，疑惑期間只好轉問駐守現場的南亞裔人，在這裡做什麼，南亞裔人反而比本地人還有些禮貌，聲稱要確保這裡安全，但否認有收酬勞。而原本負責管理力生廣場的，是獅寶物業管理有限公司，已服務六年時間。該公司董事李偉雄當然更為惶恐萬分，形容事件極度恐怖，「依家直頭唔係法律統治香港，係暴力統治香港，有錢就萬能，強奪保安室其實已牴觸公安條例。」李又質疑警方的處理手法，保安室被不明人士上鎖，警方竟然不讓他們開鎖，有警員更說：「掂咗告埋你刑毁。」雖然李已委派律師介入，也不得要領。「警方唔俾我哋開鎖，可能擔心我哋返入保安室後，有人會繼續使用暴力恐嚇，班差人只會做餐死。」獅寶一名員工估計說。力生廣場這次暴力事件，明顯是有人想爭奪物業管理權。巧合的是，一間名叫城寶物業服務管理的公司，最近聲稱獲得部分商場業主支持，可以接管商場的物業管理經營權，繼而風波不斷。

小巴大王子否認有關

而支持城寶的，就是在該商場擁有三成三業權、小巴大王馬亞木及兒子馬僑生。馬亞木擁有六百架十六座位小巴，經營近六十條專線小巴路線，家族持有二百多個物業，身家估計超過六十億左右，早已發財立品。據悉，由於馬亞木已八十多歲，生意已交給長子馬僑生打理。記者前往車行找馬僑生了解事件。馬僑生表示，近年收購了三個領展商場，並有意自組管理公司，處理公司旗下過百物業。不過，對於今次力生廣場發生口罩男暴力事件，馬就說全不知情，又指力生廣場的事務，全交給手下梁根林處理，「我唔認同以暴力手法解決，亦都唔清楚梁根林嘅處理手法。但佢曾經話過，獅寶嘅賬目唔係好清楚。」據悉，梁根林跟隨了馬僑生五、六年，是馬的得力助手。梁做事作風以硬朗見稱，去年成功重選長沙灣東蘭閣（馬亞木等人佔有一半業權）業主立案法團所有委員，從而達到更換管理公司的目的，但事件惹來不少居民爭議。

承認派人裝鎖

而梁根林當然也否認口罩惡男跟他有關，並得戚地說：「可能係舊管理公司仇家多得罪人啫。」至於當時有大批南亞裔人盤踞力生廣場保安室門口，他說：「有幾出奇啫，呢個商場一向多南亞裔人做生意o架啦。」但他承認派人將保安室加裝鎖頭。「我哋係業主，鎖頭係我哋裝嘅，隨時可返入保安室，不過依家有糾紛先唔開住。」不過，當記者指保安室是商場公共空間，非私人物業時，梁對此支吾以對。其後梁又說，由於發現舊管理公司賬目不清，故此早前舉行業主大會要求更換管理公司，「根據力生廣場公契中不分割份數一欄中，出席業主大會嘅業主份數只要超過兩成，就可投票通過更換管理公司。」換言之根據這個公契，他們持有三成以上業權，已經可以「玩晒」，決定誰是管理公司。結果三月尾的業主大會，力生廣場一百七十一個業主中，雖然僅得六人出席，但大業主馬僑生卻以三成三商場業權為名，由梁根林宣布終止聘任獅寶物業有限公司，並委任城寶物業服務管理有限公司接手管理。此外，又重選業主委員會及宣布自己成為新一屆業主委員會主席。不過，獅寶物業管理有限公司董事李偉雄，就質疑這個業主大會的通知書，是以不知名身份做召集人，「冇白紙黑字證明係獲得富林置業有限公司（馬亞木持有）授權下舉行係唔得嘅，大部分業主喺不知情下而無法投票。」

小業主被追數

而這場管理權爭奪戰，一班小業主無權話事，只能叫苦連天任人魚肉。近日，新的管理公司貼出告示，詳列出欠交管理費的業主名單，揚言會入稟小額裁判署追討。不願出鏡的業主劉先生向本刊稱，新管理公司身份成疑，就連中電戶口名也仍舊是原先的獅寶公司名義登記，「我哋交嘅電費，會唔會俾人私吞？」此外，他也諮詢過律師意見，律師指正常接管商場的程序不是這樣處理，要求會更嚴謹，他批評今次接管過程非常草率。 上週五，梁根林召開業主大會，出席人數寥寥可數，只有約十多名業主參加，舉行地點在商場鋪位外，城寶物業管理公司職員要求業主登記身份，反遭業主怒罵：「你都話要告我，仲有咩好登記。」

律師斥涉毆打

荃灣區議會議員陳偉業認為，這次是一個業主代表和管理上問題，因當中利益關係，令到部分小業主無辜受害，反映政策條例上有問題，「基於好多地方監管薄弱或形同虛設，導致有問題出現影響部分小業主無辜受害，但申訴無門，亦無能力糾正錯誤。」陳又認為，商場本身有分契，應該成立有法律地位的業主代表組織，其次管理方面應該要有認受性和專業水平，至於事件糾紛有機會影響三層商場同時停電，暫時已要求中電能酌情給予時間處理，但長遠來說，商場電力應該個別分錶和分單。而大律師潘展平則指出，本來佔用人已有佔用權，如對方想奪取佔用權，應向法庭申請禁制令，不能這樣強行驅趕保安員離開，否則以後也無需要法庭，他認為口罩惡男搶奪保安室事件，已涉及普通毆打。警方回覆表示，在六月九日接獲有五名男子進入荃灣青山公路一商場，並語帶恐嚇。案件列作「刑事恐嚇」，暫時沒有人被捕。另外，同日下午接獲有男子報案，稱在荃灣青山公路一商場被人言語恐嚇，經初步調查後拘捕一名五十三歲姓張男子，涉嫌「刑事恐嚇」。被捕男子已獲准保釋候查，須於六月下旬向警署報到。兩宗案件合併由荃灣警區反三合會行動組跟進。這宗物業管理權爭奪戰，兩間管理公司都各有說法，變成一宗羅生門事件。但一班口罩惡男究竟是誰聘請，相信商場的業主已心中有數。

撰文：艾馬攝影：韋平、金文、田俊[email protected]